買房可以說是人生中的一個重大決定。如果想買一套好房子，就必須掌握買房的相關(guān)政策信息。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，現(xiàn)在很多人都想在一、二線城市買房，而且大部分人都是第一次買房，所以他們?nèi)狈彿康南嚓P(guān)經(jīng)驗(yàn)，容易上當(dāng)受騙。接下來，下面的小編將帶你了解上海買房政策以及買房時應(yīng)該注意什么。

　　上海買房政策

　　1、提高非上海家庭的個人所得稅和社會保障期限。

　    2、在上海買房之前，必須連續(xù)五年繳納個人社會保障和個人所得稅。

　　3、企業(yè)購買的商品至少需要三年才能進(jìn)行交易。如果交易對象是個人，則必須按照購買限制政策執(zhí)行。

　   4、如果買方在貸款申請期間將首付款作為資金自用，則銀行將被視為違約。

　　購房注意事項(xiàng)

　　1.了解房子的知識

　　在買房之前，最好了解一些關(guān)于房子的知識，比如綠化率，共有面積和房子的朝向等。

　　2.地址選擇

　　房子的地址也是買房的關(guān)鍵點(diǎn)，比如房子周圍的生活設(shè)施，房子是否屬于學(xué)區(qū)房。

　　3.物業(yè)管理公司

　　物業(yè)管理也是要了解的對象之一，因?yàn)槲飿I(yè)的質(zhì)量是直接影響未來居住環(huán)境的主要因素，所以了解開發(fā)商是很有必要的。

　　4.期貨或二手房

　　買一套期房或二手房主要取決于你的預(yù)算是多少。如果資金準(zhǔn)備充分，最好選擇一個期房。畢竟，自己裝修和搭配的房子是最好的。

　　5.貸款方法

　　不同的貸款方式有所不同，如商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款，可根據(jù)自身情況選擇。

　　6.應(yīng)該清楚地看到該協(xié)議

　　不管你買什么樣的房子，你都需要簽一份購房協(xié)議，所以購房協(xié)議中的每一個條款都應(yīng)該看得清清楚楚。

　　外地人在上海買房應(yīng)該滿足什么條件呢？

　　首先，外地人口(中國國籍)在上海買房，每個家庭只能買一套房子，這意味著你首先需要一張結(jié)婚證。(當(dāng)然，如果你在上海有三年的居住證，并且居住證得分為120分，那么就算你是單身，也可以買一套房子。）

　　第二，外地人在上海買房需要提供戶口簿和身份證(一般都有)

　　第三，最重要的是你或你的配偶在過去的63個月里已經(jīng)在上海繳納了60個月的社會保險(xiǎn)，或者在過去的63個月里繳納了60個月的個人所得稅(即工資稅)。

　　以上就是上海買房政策的相關(guān)內(nèi)容，如果想要在南京買房的話，可以參考南京房產(chǎn)新政。