個人房屋抵押貸款？個人房屋抵押貸款是指貸款人（房戶本人或配偶）以自己的房屋產權作為抵押，向銀行申請貸款,貸款資金可用作個人消費和運營，以及其他合法合規(guī)用途。其實也是短期抵押貸款的一種。

       簡單來說房產也就作為貸款的一種擔保。如果貸款人未能按期還款，銀行將會收回房屋的所有權或者依法拍賣換成人民幣。個人房屋抵押貸款區(qū)別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

　　那我們先來看下貸款條件：

　　1. 具有完全民事行為能力，年齡在18周歲（含）—65周歲（不含），如果是外國人以及港、澳、臺居民的話，必須在我國境內住滿一年且有固定居住地和職業(yè)。

　　2. 我國公民身份證、戶籍證明（或有效居留證）以及婚姻證明（未婚聲明）。

　　3. 良好的征信記錄、遵紀守法好公民（沒有違法行為）。

　　4. 穩(wěn)定工資收入以及按期還貸的能力。

　　5. 明確貸款資金的用途，不得非法經營。

　　6. 銀行認證的合法有效，具有變現(xiàn)能力的房產抵押（比如商品房，公寓，商鋪，寫字樓等這類房子）。

　　7. 在銀行有開立自己的個人結算賬戶，以及銀行規(guī)定的其他條件。

　　既然看了貸款的條件，我們再來看下申請條件：

　　1. 借款人的公民身份證（已婚是夫妻雙方）、戶口本（或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明（原件及復印件）。

　　2. 收入證明（薪資證明、稅收證明、投資收益證明等）及營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照加蓋公章、收入大寫）。

　　3. 抵押房產權屬證明（如房本、土地使用權證等）。

　　4. 銀行卡或活期存折，或銀行要求提供的其他文件或資料。

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