房貸一般多少年最劃算？貸款的期限可以變更嗎？目前，按揭還款有五年、十年、十五年、二十年和三十年的年限之分。償還貸款的時(shí)間越長(zhǎng)，抵押貸款支付的利息就越多，交換的資金也就越多。因此，在經(jīng)濟(jì)條件范圍內(nèi)，抵押貸款越快還清越好。

　　對(duì)于一些高收入的人，他們通常選擇短期抵押貸款，可以在10年內(nèi)還清。但是，這種抵押貸款的月供較高，所以銀行的審批會(huì)很嚴(yán)格，需要有每月能夠還清月供的能力才會(huì)被批準(zhǔn)。對(duì)于一些中低收入的人來說，每月的短期按揭還款太高以至于無法承受，又不能通過按揭審批，所以他們通常選擇在15~30年內(nèi)還清。

　　然而，有些人不會(huì)考慮通貨膨脹的因素。十年后，用同樣的錢，錢的購(gòu)買力不如現(xiàn)在強(qiáng)。簡(jiǎn)單地說，錢變得越來越?jīng)]有價(jià)值了。因此，有些人會(huì)選擇延長(zhǎng)他們的抵押貸款，把自己的錢投資在財(cái)務(wù)管理上，然后用投資和財(cái)務(wù)管理的錢來償還抵押貸款。

　　從實(shí)際情況來看，如果抵押貸款在10年內(nèi)抵押，對(duì)大多數(shù)還款者來說，經(jīng)濟(jì)壓力不??；對(duì)于30年期抵押貸款來說，盡管同樣數(shù)量的錢在30年后變得毫無價(jià)值，但利息仍然偏高，這不是很劃算。因此，實(shí)際上，按揭15~20年是最劃算的，這樣既不會(huì)影響他們的生活水平，而且利息也不會(huì)太高。

　　因此，實(shí)際上，最劃算的抵押貸款期限是15~20年，而選擇這一期限的人數(shù)也最多。

　　房貸一般多少年最劃算？貸款的期限可以變更嗎？對(duì)于抵押貸款，在銀行貸款成功后還款期限不能直接變更，但你可以在銀行提前部分還款，借款人與銀行簽訂了《借款合同》相關(guān)協(xié)議，部分提前還款是指當(dāng)你有多余的現(xiàn)金時(shí)，你可以在銀行直接償還部分貸款本金。提前還款后，有兩種選擇：一是還款期限不變，每月還款額減少；二是月還款額不變，還款期限縮短。

　　貸款前需要確定借款人的貸款期限，一旦確定貸款期限，貸款期限不能中途變更。但是可以提前償還貸款，也就是說，在貸款期限還沒到的時(shí)候提前還清所有的錢。

　　申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，這樣就可以申請(qǐng)縮短壽命，也可以改變住房貸款的壽命。然而，這取決于貸款合同是如何規(guī)定的，是否有違約賠償金，以及提前償還貸款的過程。合同中會(huì)有規(guī)定。

　　上述內(nèi)容是關(guān)于房貸一般多少年最劃算以及貸款的期限是否可以變更的相關(guān)知識(shí)，此外，還可以關(guān)注房貸提前還款流程包括哪些，什么情況下不選擇提前還款？更多財(cái)經(jīng)知識(shí)請(qǐng)持續(xù)關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。