商業(yè)貸款的利率是多少？在生活中大多數(shù)人主要用到住房商業(yè)貸款，但是很多人對(duì)這方面并不了解，在需要貸款的時(shí)候我們首要考慮的就是它的利率的高低，也就是說(shuō)后續(xù)使用這筆錢(qián)我需要付出怎樣的成本。

       商業(yè)貸款的利率一般是在國(guó)家公布的基準(zhǔn)利率上調(diào)10%-20%, 但是每個(gè)銀行每個(gè)地區(qū)的不同這個(gè)幅度也會(huì)變化。

　　商業(yè)貸款的利率是多少？房貸還款方式哪種好？哪種比較劃算呢？截止到2020年的1月份，各商業(yè)銀行貸款利息在央行貸款基準(zhǔn)利率0.5%-2%左右浮動(dòng)。央行基準(zhǔn)貸款利率是短期貸款（一年以內(nèi)含一年），利率是 4.35%貸款一到五年利率4.75%五年以上是4.9%目前銀行住房貸款中按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。

　　商業(yè)貸款的利率是多少？房貸還款方式哪種好？哪種比較劃算呢？另外在住房貸款過(guò)程中影響我們后期支付給銀行的利息的多少不僅僅取決于貸款利率還取決于你的還款方式那么究竟選擇哪種還款方式。

　　1等額本息：等額本息的意思是每月還款固定的數(shù)額，包含本金利息，這種還款方式每月償還的金額不變，還款壓力會(huì)相對(duì)較小適合穩(wěn)定收入人群.但是相對(duì)于等額本金來(lái)說(shuō)還款的總利息比較高

　　2等額本金：等額本金的意思是將你貸出的本金平分到每個(gè)月，同時(shí)償還到期的利息，也就是說(shuō)你需要每個(gè)月需要還的錢(qián)是你貸款錢(qián)數(shù)平均到每個(gè)月的錢(qián)數(shù)加上你剩余未還銀行貸款的利息。這種還款方式會(huì)隨著你欠款越來(lái)越少利息也會(huì)越來(lái)越少，越到后面越輕松因?yàn)槔⑸俚亩唷５沁@種方式前期的還款壓力比較大，比較適合有能力還款的人

　　商業(yè)貸款的利率是多少？房貸還款方式哪種好？哪種比較劃算呢？這個(gè)具體的還款方式要要根據(jù)個(gè)人的具體情況的不同來(lái)做出選擇。前期壓力比較小的話建議選擇等額本息

　　前期還款壓力比較大的話建議選擇等額本金。這個(gè)需要仔細(xì)考慮一下，畢竟等額本息在貸款年數(shù)一二十年的情況下比等額本金需要還款的總額差的不是一點(diǎn)半點(diǎn).

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