現(xiàn)如今房價很高，以至于很多人根本買不起新房會選擇一些價格稍低的二手房進行購買！但即使是二手房，價格依然很高，也需要貸款購買！那么買二手房怎么進行貸款呢？二手房按揭貸款流程是什么呢？下面贏家財富網(wǎng)小編就帶大家詳細了解一下！

二手房按揭貸款流程是什么？具體如下：

　　1、買賣雙方攜帶相關(guān)材料到銀行領(lǐng)取并填寫二手房個人貸款申請表，填寫完畢后將所有材料提交給工作人員審核。

　　2、工作人員將對材料進行初步評估，并給出大致的貸款金額和期限。最后，三方同意銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對該房屋進行評估。

　　3、銀行審核貸款申請人的資格，符合要求后，銀行根據(jù)房屋評估價格和綜合貸款人的資格審核貸款金額和期限。審批過程通常需要大約5個工作日。

　　4、經(jīng)批準后，買方應(yīng)向賣方支付首付款。隨后，買賣雙方及在銀行的工作人員持銀行出具的首付款證明和抵押申請審查承諾書到房地產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　5、取得房地產(chǎn)許可證后，辦理抵押登記。隨后，在辦理完貸款發(fā)放手續(xù)后，銀行將房款存入賣方賬戶，買方開始按合同規(guī)定按期還本付息。

　　看似只有簡單的5個步驟，這也都是有法律依據(jù)的！具體如下：

　　《個人住房貸款管理辦法》第七條

　　借款人應(yīng)直接向貸款人申請貸款。貸款人應(yīng)在收到貸款申請及符合要求的材料之日起三周內(nèi)給予借款人正式答復。經(jīng)審批后，貸款人應(yīng)按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定向借款人發(fā)放住房貸款。

　　《個人住房貸款管理辦法》第九條

　　如果您申請使用住房公積金貸款購買住房，在貸款申請獲得批準后，貸款人將按照貸款合同約定的時間以轉(zhuǎn)賬方式將資金轉(zhuǎn)入賣方在銀行開立的賬戶。

　　以上就是二手房按揭貸款的流程了，如果大家有打算要購買二手房，那么可以好好了解一下了！二手房按揭貸款流程已經(jīng)告訴大家，希望對大家有所幫助！