投資公寓房劃算嗎？現(xiàn)在很多人如果有閑錢的話都愿意做一些投資，投資市場(chǎng)的話公寓房就是個(gè)很不錯(cuò)的選擇，因?yàn)橄鄬?duì)來說，公寓房的投資門檻小一些，而且由于現(xiàn)在的政策利好等因素，小編認(rèn)為都是非常劃算的。

　　一、投資公寓房劃算嗎

　　1.投資門檻低

　　這套公寓面積小、總價(jià)低、投資門檻低，這使得許多普通人能夠在銀行投資，而不必讓他們辛苦賺來的錢貶值

　　2.收入穩(wěn)定

　　以前房子和商鋪的收入比公寓樓高很多，現(xiàn)在很多城市限購(gòu)房子。由于電商行業(yè)的影響，商鋪不好租。因此，公寓成為投資熱點(diǎn)，因?yàn)楣⒌氖杖胂鄬?duì)穩(wěn)定。

　　3.政策是好的

　　大部分一二線城市都實(shí)行限購(gòu)政策，公寓位于商辦和住宅樓之間，不需要限購(gòu)，這就是公寓的優(yōu)勢(shì)。有了國(guó)家對(duì)中小企業(yè)的扶持，未來會(huì)有更多的初期創(chuàng)業(yè)者，公寓是他們中小企業(yè)的首選。

　　4.允許公寓享受民用水電

　　政府允許商品房按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)為出租屋，土地用途可以調(diào)整為住宅用地。土地使用年限和容積率不變，水、氣、電可以根據(jù)居民標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整收費(fèi)，有利于公寓出租。

　　5.公寓功能齊全

　　公寓既可以作為住宅，也可以作為辦公場(chǎng)所，集商業(yè)、住宅和辦公功能于一體，可以滿足市場(chǎng)的不同需求，非常受歡迎，可以出售或出租。一些年輕的企業(yè)家可以把一樓作為辦公室，二樓作為住所，這樣可以節(jié)省很多費(fèi)用。

　　綜上，投資公寓房劃算嗎？小編覺得是劃算的，當(dāng)然投資也不像是直接買入那么簡(jiǎn)單，有很多方面都是需要我們注意的

　　二、投資公寓房注意事項(xiàng)

　　1.注意選擇口碑好的品牌開發(fā)商。這樣的企業(yè)是有責(zé)任感的，是被大眾認(rèn)可的。注意選擇位置優(yōu)越、交通便利、商業(yè)設(shè)施成熟的地區(qū)。房子面積大小要合適，出租的小戶型要盡量小，選太大的房子不合適。

　　2.關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)的性質(zhì)與土地使用權(quán)相同，商品房的性質(zhì)只涉及商業(yè)用地、工業(yè)用地和住宅用地。購(gòu)房者只需查看該房產(chǎn)的《國(guó)土使用證》中的土地使用欄，就能一目了然該房屋是否為商用。

　　3.確定購(gòu)買目的：如果是投資，建議選擇商品房。與寫字樓相比，這些公寓租金更低，更受小企業(yè)的歡迎。此外，保障體系是否完善，配套房屋及周邊交通網(wǎng)絡(luò)是否完好，也是投資者考慮項(xiàng)目時(shí)不可忽視的因素。如果是自住，建議選擇住宅公寓。

　　4.調(diào)查小區(qū)周邊綜合環(huán)境及配套設(shè)施。其中包括兩個(gè)方面：第一，它取決于社區(qū)本身的功能設(shè)施是否能滿足生活的需要；第二，要看小區(qū)周邊是否有公園等基礎(chǔ)配套設(shè)施和優(yōu)美環(huán)境。如果作為投資手段，投資越少越好。所以房子的裝修不能太高。

　　因此選擇公寓房可以從以下四個(gè)點(diǎn)出發(fā)：

　　1.首先，旺地

　　選擇租公寓的人會(huì)更關(guān)注周圍配套設(shè)施是否齊全，交通是否便利。所以公寓所處的位置，周圍的配套設(shè)施，附近的交通便利程度都對(duì)公寓的價(jià)值有影響。

　　2.選擇好的物業(yè)管理和開發(fā)商

　　一些口碑很好的開發(fā)商和物業(yè)管理，在售后和服務(wù)上會(huì)很好，可以為業(yè)主提供雙重保障，為你的投資保駕護(hù)航。這樣的公寓會(huì)賣得更好，有升值潛力。

　　3.看區(qū)域規(guī)劃的前景

　　還有一些公寓產(chǎn)品，因?yàn)榻ǔ傻臅r(shí)候配套交通和產(chǎn)業(yè)還不成熟，所以價(jià)格會(huì)比較低。但如果公寓所在區(qū)域未來有發(fā)展?jié)摿?，也是值得投資的，回報(bào)率會(huì)更高。

　　4.家具和家用電器應(yīng)該配備齊全

　　投資選擇公寓的原因一方面是公寓基本設(shè)備齊全，有基本裝修，沒必要費(fèi)心去做裝修。而且如果公寓的裝修由設(shè)計(jì)師精心打造，公寓的價(jià)值會(huì)更高，更有利于吸引高端租客。

　　以上就是投資公寓房劃算嗎，投資公寓房注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，之外之前還講過房地產(chǎn)信托股權(quán)投資的相關(guān)內(nèi)容，有需要的話也可以關(guān)注一下