二手房最佳房齡是幾年？二手房投資能不能行。現(xiàn)在二手房市場相當(dāng)火爆，主要是二手房價(jià)格比新商品房便宜，基本配置也不算少，生活方便。但是買二手房很重要，就是房子的年限太大，會(huì)對(duì)貸款產(chǎn)生很大的影響，比如貸款額度低，沒有貸款，房子本身的價(jià)值也在下降，甚至不能轉(zhuǎn)讓。那么，我們一起來看看二手房有關(guān)內(nèi)容。

　　二手房最佳房齡是幾年？二手房的年限最好在十年以內(nèi)，因?yàn)?-5年是房地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)階段。經(jīng)過兩個(gè)階段，公寓布局的便利性和房屋質(zhì)量會(huì)有很多變化。所以在二手房市場上，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)虛報(bào)房屋年齡的情況。這個(gè)時(shí)候，你需要在購買的時(shí)候多加注意。二手房市場前景 ，最好去相關(guān)房管部門查詢年齡、使用年限、房產(chǎn)證日期，了解房屋的真實(shí)情況。

　　二手房的年代有什么影。

　　硬件設(shè)施的影響，老房子貶值是因?yàn)樗麄兊挠布O(shè)施處于下降狀態(tài)。一旦損壞，他們需要花費(fèi)更多的維護(hù)費(fèi)用，并且存在許多安全隱患。

　　貸款期限的影響，申請(qǐng)商業(yè)貸款購買二手房時(shí)，貸款期限越長越好。但是貸款年限和貸款金額都是受房子的年限限制的?；旧?0年以上的房子是不能貸款的。

　　生活是否舒適的影響。房子越老，對(duì)居住舒適度的影響越大，因?yàn)榉孔颖旧淼慕ㄖ|(zhì)量有一定的使用壽命。就像人一樣，老年人的身體素質(zhì)肯定不如年輕人，容易生病，思維成果跟不上現(xiàn)在的觀念。

　　二手房最佳房齡是幾年？二手房投資能不能行，個(gè)人不太建議投資二手房，原因如下：

　　現(xiàn)在二手房并沒有很大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。事實(shí)上，增城和黃埔的許多新網(wǎng)站都很劃算。

　　而且市場混亂。風(fēng)險(xiǎn)比較高。經(jīng)常遇到單方違約，越是賣二手越好，這樣的情況越多。

　　因?yàn)榭紤]投資，二手房以后轉(zhuǎn)手會(huì)比較困難。例如，銀行不向一些較舊的樓梯房提供貸款，這增加了其他人購房的壓力，降低了需求。