北京保障房是指政府為中低收入住房困難家庭提供的限定價(jià)格、限定標(biāo)準(zhǔn)或租金的住房，一般由經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、政策性租賃住房組成。

　　我國(guó)對(duì)保障房的定義是：保障房是中國(guó)城市住房建設(shè)中的一種特殊住房類型。它通常是指由政府根據(jù)國(guó)家政策和法律法規(guī)規(guī)劃和統(tǒng)籌供特定人群使用的住房，并對(duì)這類住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行限制，從而發(fā)揮社會(huì)保障作用。

　　北京保障房有哪些分類？

　　1.經(jīng)濟(jì)適用房

　　經(jīng)濟(jì)適用房是指政府通過劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭，這樣的低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房者擁有有限產(chǎn)權(quán)。

　　經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障的商品房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特征。經(jīng)濟(jì)性是指房?jī)r(jià)相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在房屋設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)房屋的使用效果及其建筑標(biāo)準(zhǔn)，而不是建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.廉租房

　　廉租的房子歸政府或機(jī)構(gòu)所有，以政府批準(zhǔn)的低租金租給低收入家庭，低收入家庭沒有廉租房產(chǎn)權(quán)，廉租房是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

　　廉租的房子是只租不賣的，租給中低收入的城市居民。在房?jī)r(jià)飆升、經(jīng)濟(jì)適用房困難、人民生活困難的背景下，廉租住房成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，可以成為低收入家庭的“救命草”。

　　3.公共租賃住房

　　公共租賃住房是指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，以市場(chǎng)租賃價(jià)格向中低收入住房困難家庭提供的租賃住房。同時(shí)，政府按月向租房家庭支付租房補(bǔ)貼，其目的是解決家庭收入高于廉租住房標(biāo)準(zhǔn)且無法購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭的住房困難。

　　4.定向安置房

　　安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)建造的房屋，安置對(duì)象是城鎮(zhèn)居民的拆遷戶，包括已征地拆遷房屋的農(nóng)民。

　　5.兩限商品房

　　雙限商品房是“限套型、限房?jī)r(jià)”的商品房，為降低房?jī)r(jià)，解決城鎮(zhèn)居民自住需求，保障中低價(jià)和中小套型普通商品住宅用地供應(yīng)，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例和限制銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位是以競(jìng)地價(jià)和竟房?jī)r(jià)的方式招標(biāo)確定的，由中標(biāo)單位按約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并按約定價(jià)格向符合條件的居民出售中低價(jià)位和中小套型的普通商品住宅。

　　6.安居商品房

　　安居商品房是指通過實(shí)施國(guó)家“安居(或康居)工程”建設(shè)的住房。它是由國(guó)家安排貸款，由地方自籌資金為中低收入家庭、特困戶提供的，銷售價(jià)格低于成本，由政府補(bǔ)貼的非營(yíng)利性住房。

　　保障房申請(qǐng)的條件是什么？

　　(一)家庭申請(qǐng)時(shí)家庭成員中至少有一人具有本市戶籍，而單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。

　　(二)申請(qǐng)受理日前連續(xù)兩年家庭人均年收入或單身居民年收入不得超過本市規(guī)定的租賃經(jīng)濟(jì)適用住房收入線標(biāo)準(zhǔn)。

　　(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃經(jīng)濟(jì)適用住房的財(cái)產(chǎn)限額。

　　(四)家庭成員或單身居民在本市沒有任何形式的住宅建設(shè)用地或自有住房。

　　(五)申請(qǐng)時(shí)家庭成員或單身居民未在本市和全國(guó)其他地區(qū)享受住房保障。

　　以上就是北京保障房的全部?jī)?nèi)容了，希望上述內(nèi)容對(duì)大家有所幫助，想更細(xì)致的了解北京的房?jī)r(jià)的相關(guān)內(nèi)容，可以關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)，查閱往期文章。