說到房價(jià)，很多朋友都很關(guān)心房價(jià)走向，到底是會(huì)漲還是會(huì)跌。其實(shí)房價(jià)的漲跌和房地產(chǎn)的發(fā)展以及很多因素有很大關(guān)系。那么中國房價(jià)走勢未來幾年還會(huì)上漲嗎？中國房價(jià)調(diào)控周期。

　　1.未來幾年，一線城市房價(jià)的上漲趨勢可能已經(jīng)成為業(yè)界的共識(shí)。由于人口基數(shù)和供需關(guān)系，一線城市房價(jià)走勢是確定的。一線城市受地價(jià)上漲影響，未來豪宅化趨勢已經(jīng)相當(dāng)明顯；

　　2.一線城市的大都市區(qū)也是房價(jià)走勢中的潛力股，是基于人口流入的判斷。根據(jù)一項(xiàng)數(shù)據(jù)，集中在三大都市地區(qū)都有較高的人口流入量，有13個(gè)城市的人口流入量超過100萬，其中8個(gè)在三大都市地區(qū)。長三角有滬蘇， 珠三角有廣深萬福渤海有京津龐大的人口基數(shù)必然會(huì)給當(dāng)?shù)胤績r(jià)帶來增長空間,上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅后房價(jià)降了嗎 。

　　3.未來五年，一線城市房價(jià)肯定會(huì)比現(xiàn)在高。但實(shí)際上，有一個(gè)很大的變量關(guān)于它有多高。這個(gè)較大的變量主要來自兩點(diǎn)；

　　4.這一輪一線城市漲了一倍，漲得太厲害，體力透支。休息的時(shí)間可能比之前的短期低迷時(shí)間更長，不是冷卻一年左右，而是冷卻兩年左右；

　　5.中央政府嚴(yán)格限制房地產(chǎn)投機(jī)，應(yīng)該會(huì)持續(xù)幾年。雖然房地產(chǎn)市場在低迷時(shí)期會(huì)復(fù)蘇，但領(lǐng)導(dǎo)人的指示在2022年之前或多或少會(huì)有約束力。

　　中國房價(jià)走勢未來幾年還會(huì)上漲嗎？中國房價(jià)調(diào)控周期

　　6.根據(jù)法律規(guī)定，中國房價(jià)三四年一個(gè)小周期，十年一個(gè)大周期。而且往往在小周會(huì)有波動(dòng)。2017年一線城市房價(jià)呈現(xiàn)收縮下降趨勢，2016年一線城市房價(jià)延續(xù)2015年上漲趨勢，整體平穩(wěn)上漲。從10年的長周期來看，中國房價(jià)將穩(wěn)步上漲，但城市之間的分化現(xiàn)象仍然存在；

　　7.1998年，中國進(jìn)入城市化進(jìn)程，房地產(chǎn)價(jià)格上漲實(shí)際上是貨幣發(fā)行的預(yù)測。增發(fā)貨幣的數(shù)量與房地產(chǎn)價(jià)格和土地價(jià)格的波動(dòng)有很強(qiáng)的正相關(guān)關(guān)系。在未來幾年，只要中國經(jīng)濟(jì)不崩潰，我們的貨幣總量就可能翻倍；

　　8.一線城市是中國經(jīng)濟(jì)的引擎。從貨幣發(fā)行效率到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果可以知道，未來一線城市仍然是人口凈流入的城市；

　　中國房價(jià)走勢未來幾年還會(huì)上漲嗎？中國房價(jià)調(diào)控周期

　　9.同時(shí)，一線城市仍然是全球資本進(jìn)入中國經(jīng)濟(jì)、實(shí)現(xiàn)全球產(chǎn)業(yè)在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要窗口。