個人轉讓住房營業(yè)稅一般指個人住房轉讓營業(yè)稅。營業(yè)稅是對在中國境內提供應稅服務、轉讓無形資產(chǎn)或出售房地產(chǎn)的單位和個人的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅是流通稅制中的主要稅種之一。

　　目前，二手房營業(yè)稅征收已調整如下：

　　1、個人轉讓/贈與非普通房屋滿5年或個人轉讓/贈與普通房屋滿5年的，應征收房產(chǎn)稅=房管局評估價*5.5％。

　　2、個人轉讓/贈與非普通住宅滿5年以上的，征收營業(yè)稅=（轉讓收入-上手發(fā)票價）*5.5％。

　　3、普通住宅個人轉讓/贈與期限5年以上的，免征營業(yè)稅。

　　4、住宅及非住宅單位轉讓（不分年限）:無發(fā)票=房管局核定計稅價格*5.63％。提供發(fā)票=增值部分*5.63％。

　　5、外商投資單位轉讓住宅和非住宅（不分年限）:提供發(fā)票=增值部分*5.09％；無發(fā)票=房管局核定稅額*5.09％。

　　6、個人出售非住宅房產(chǎn)（不分年限）=（轉讓收入-房產(chǎn)原值）*5.5％。

　　房產(chǎn)營業(yè)稅一般在二手房上市交易中都會遇到，征收比例由于各自情況不同也有所不同。二手房營業(yè)稅是其中目前房地產(chǎn)交易稅費中最大的稅種。

　　個人轉讓住房營業(yè)稅如何征收？

　　1、個人將購買不足5年的房屋出售的，全額征收營業(yè)稅。

　　2、個人出售購買時間超過5年（含5年）的非普通房屋，按照銷售收入與購買價格的差額征收營業(yè)稅。

　　3、個人出售購買5年以上（含5年）的普通住房，免征營業(yè)稅。

　　4、個人購買非住宅對外銷售的，按照房屋購買價格與銷售收入的差額征收營業(yè)稅；

　　5、營業(yè)稅減免

　　有下列情形之一的，個人無償贈與房地產(chǎn)和土地使用權，暫免征收營業(yè)稅：

　　（1）離婚財產(chǎn)分割；

　　（2）向祖父母、外祖父母、配偶、父母、子女、孫子女、孫子女、兄弟姐妹贈送免費禮品；

　?。?）向負有直接贍養(yǎng)或者扶養(yǎng)義務的贍養(yǎng)人或者扶養(yǎng)人免費贈送禮物的；

　?。?）房產(chǎn)權利人死亡的，依法取得房產(chǎn)權利的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　上述內容是關于個人轉讓住房營業(yè)稅的稅收調整及其征收的相關知識，感興趣的話還可以了解小產(chǎn)權房的買賣，更多財經(jīng)知識請持續(xù)關注贏家財富網(wǎng)。