你可能不知道潘石屹，但你一定聽說過SOHO。潘石屹是SOHO  中國房地產公司的董事長。北京房價已經上漲，而潘石屹房價也在上漲。今天我們來看看這個地產大亨的潘石屹資產有多少？

　　近年來，潘石屹的價格以驚人的速度上漲，外界對潘石屹的價格充滿好奇。潘石屹社會地位的爆炸始于幾年前。2007年10月8日，著名房地產名人潘石屹，的身價突然飆升至300億港元。

　　SOHO  中國在上市獲得成功。據數據顯示，潘石屹夫婦持有中國上市SOHO之后約70%的股份，按全球發(fā)行比例和每股價格計算，市值繼中國SOHO和上市之后將超過400億港元，其中潘石屹“賬面財富”將達到280億港元。如果第一天在漲幅計算，SOHO  中國市值接近500億港元，而潘石屹價值約300億港元。

　　出售資產的原因

　　首先，像萬達，一樣，我們希望清理有泡沫的資產，并轉向輕資產路線。當然，潘石屹不一定要走萬達，的路線，而是應該把資金投資到更有發(fā)展?jié)摿Φ男袠I(yè)。

　　房企轉型案例很多。一些房企搞現代農業(yè)，一些房企搞綠色新能源汽車，一些大型房地產企業(yè)試圖降低房地產業(yè)務在集團中的比重。

　　此外，潘石屹明確認為，房地產沒有繼續(xù)上漲的空間。現在是時候讓落袋好好保護自己的安全，并將其資產變現了。然而，潘石屹比李嘉誠晚幾年離開

　　因為，潘石屹看到中國的房地產泡沫太大，風險難以估計?？偸兄抵袊康禺a65萬億美元，約450萬億人民幣，超過美國， 歐盟和日本，的總和，后者僅為60萬億美元。這個數字是國有資產總額66.5萬億人民幣的7倍。

　　另外，自2015年居民杠桿率快速上升以來，國內居民已經把杠桿率用到了極致，沒有進一步提高的空間。根據數據，房地產占77%，只有23%是金融資產。在美國，房地產占家庭財富的40%，而金融資產占60%。中國80%的城市家庭都有房貸。潘石屹資產

　　第三，國內經濟下行壓力大，房企也要以現金為王。這樣不僅可以應對突發(fā)需求，還可以收購其他中小房企。今年前三季度的GDP增長率已經說明了這一點，第一季度為6.4%。第二季度降至6.2%，第三季度降至6%。作為一家負債累累的房企，它可能對經濟環(huán)境的變化更加敏感，再加上國家房地產政策導向和定銷的變化。

　　最后，通過出售大量房地產，來償還到期債務。由于2015-2016年房地產的崛起，各大房企紛紛建房，收購土地進行擴張，從而從銀行，借了不少資金，未來兩年在集中基本到期。

　　對于房地產巨頭潘石屹，來說，高價出售資產是為了償還一些到期債務。因為，目前銀行對房企的信貸資源比較緊張，房企只能出售部分資產來償還債務。

　　關于潘石屹資產的介紹到這里就結束了。房地產巨頭潘石屹，賣掉了大樓，想購買資產，主要是因為他不看好房地產市場前景，想盡快回到資金，這樣落袋就安全了。同時會降低自身企業(yè)的高負債率，以利于企業(yè)轉型。我們認為，在目前國內經濟低迷的情況下，房企有必要出售資產，選擇現金為王。因為有了現金，我們可以更好的還債，收購其他的中小房企，經營的更好。