個(gè)人住房貸款調(diào)整利率變了，個(gè)人住房貸款調(diào)整直接關(guān)系到自己的錢(qián)包。為了加強(qiáng)落實(shí)“房子是為了居住，不是為了投機(jī)”的定位和房地產(chǎn)商場(chǎng)的長(zhǎng)效管理機(jī)制，確保區(qū)域差別化住房信貸政策的有效實(shí)施，保障個(gè)人住房貸款利率的基本穩(wěn)定，保護(hù)借款人和貸款人的合法權(quán)益，銀行中國(guó)人民政府25日發(fā)布了關(guān)于最新一期商業(yè)個(gè)人住房貸款利率的報(bào)告。

　　報(bào)告稱(chēng)，從2019年10月8日起，新發(fā)放的商業(yè)個(gè)人住房貸款利率將以貸款商場(chǎng)上月的報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)。增加值應(yīng)符合國(guó)家和地方住房信貸政策的需要，體現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)，在合同期內(nèi)保持不變。

　　借款人申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款后，可以與銀行金融機(jī)構(gòu)商定重新定價(jià)利率。最低重新定價(jià)期為1年。在利率重新定價(jià)日，定價(jià)基準(zhǔn)在最近一個(gè)月相對(duì)有限的時(shí)間內(nèi)調(diào)整為貸款商城的報(bào)價(jià)利率。貸款合同中應(yīng)注明利率重新定價(jià)周期和調(diào)整方法，房貸的房子可以抵押貸款嗎 。

　　第一套商業(yè)個(gè)人住房貸款利率不能低于相對(duì)定期貸款商城的報(bào)價(jià)利率，第二套商業(yè)個(gè)人住房貸款利率可以低于相對(duì)定期貸款商城的報(bào)價(jià)利率60個(gè)基點(diǎn)。

　　個(gè)人住房貸款調(diào)整利率變了，個(gè)人住房貸款調(diào)整直接關(guān)系到自己的錢(qián)包，

　　銀行省人民一級(jí)分支機(jī)構(gòu)要按照“按市決策”的原則，責(zé)成省級(jí)商場(chǎng)自制利率定價(jià)機(jī)制，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)商場(chǎng)的改造情況，基本確定轄區(qū)內(nèi)第一套和第二套商業(yè)個(gè)人住房貸款利率的上下限。

　　銀行金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)省級(jí)商場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制規(guī)定的積分下限，結(jié)合機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)和信用狀況，確定商業(yè)個(gè)人住房貸款利率定價(jià)原則，合理判斷每筆貸款的明細(xì)積分。

　　銀行金融機(jī)構(gòu)應(yīng)準(zhǔn)確提供政策傳播、解釋和咨詢(xún)服務(wù)，依法保護(hù)借款人的合同權(quán)利和消費(fèi)者權(quán)益，禁止為個(gè)人住房貸款提供“次級(jí)抵押”和“抵押”服務(wù)，確保相關(guān)工作穩(wěn)定有序開(kāi)展。

　　2019年10月8日前已發(fā)放的商業(yè)個(gè)人住房貸款和已簽訂但未發(fā)放的商業(yè)個(gè)人住房貸款仍按原合同執(zhí)行。

　　個(gè)人住房貸款調(diào)整利率變了，個(gè)人住房貸款調(diào)整直接關(guān)系到自己的錢(qián)包。

　　購(gòu)買(mǎi)商品房的貸款利率可低于限時(shí)貸款商城的報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。公積金個(gè)人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。