最近最熱門的話題之一就是房貸利息抵扣個稅，身邊很多還房貸的朋友，都在討論這件事。那么，房貸利息抵扣個稅是怎么回事呢？

　　房貸利息抵扣個稅是怎么回事呢？

　　1.個人所得稅可以抵扣房貸，應(yīng)該是“房貸利息稅抵扣”，“房貸利息抵扣稅”是指在征收個人所得稅時，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前抵扣，只有抵扣的收入才需繳納個人所得稅。

　　2.對于中高收入的房貸購房者來說，實施前后有著巨大的差異。此前，國家出臺的各種降息、降準、減稅利好政策，為購房者創(chuàng)造了良好的信貸環(huán)境，房貸利息稅減免對減輕負擔(dān)的效果會非常直接。

　　3.雖然它可以節(jié)省利息，但節(jié)省的并不相同。對于抵押貸款購買者，特別是中高收入的抵押貸款購買者來說，差別很大，這意味著15%-45%的利息費用由政府支付。

　　房貸利息抵扣個稅政策是什么？

　　1.納稅人或其配偶單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款在中國為自己或其配偶購買住房，所發(fā)生的首套住房貸款利息費用，在實際發(fā)生貸款利息的當(dāng)年按每月一千元標準扣除，最長扣除期限不得超過兩百四十個月，納稅人只能享受一次第一套住房貸款的利息抵扣。

　　2.夫妻約定后，可由其中一方進行抵扣，具體抵扣方式在一個納稅年度內(nèi)不得變更。

　　3.夫妻雙方婚前分別購房的第一套住房貸款，貸款利息費用可由購房人按扣除標準的百分之百扣除，也可由夫妻雙方按扣除標準的百分之五十扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不變。

　　房貸利息扣除個稅可能產(chǎn)生的影響：

　　可能性1:提前還款的人數(shù)會減少

　　對于大多數(shù)負責(zé)貸款的人來說，提前還款只是為了節(jié)省利息支出。但如果房貸可以抵扣一個稅，就相當(dāng)于15%-45%的利息折扣。購房者如果不提前還款，就會用這筆錢買股票和基金，最不濟的買些理財產(chǎn)品，收益都會高于貸款利息。結(jié)果將導(dǎo)致選擇提前還款的人越來越少。

　　可能性二：低首付的人越來越多

　　目前，銀行一般規(guī)定首套住房貸款不得低于30%。然而，如果買家有足夠的資金，以減少總利息，首付應(yīng)高于30%。但如果新政實施，即使購房者能首付40%以上，恐怕也沒人愿意多付，更多的人會選擇盡可能多的貸款來提高自己的利潤率資金。

　　可能性3:購買高端住宅的人會越來越多

　　既然貸款利息可以抵扣一個稅，那么中高收入人群在買房的時候就會想盡辦法“就高不就低得”，想盡辦法把“福利”用到極致。所以可能會出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象：原本打算買中檔房的人開始向高端房市靠攏，而原本1000萬左右購房預(yù)算的高收入人群可能會把目光投向一級豪宅。

　　可能性四：刺激購房需求，推高房價

　　看到房貸也可以扣稅，會刺激一大批不急于買房的人，短期內(nèi)可能會導(dǎo)致銷量再次飆升。這樣一來，已經(jīng)買房的人會覺得幸福，還沒買房的人會覺得難過。

    有關(guān)于房貸利息抵扣個稅的內(nèi)容，今天就介紹到這里了，希望上述內(nèi)容可以幫助大家，對房貸利息感興趣的朋友，可以了解下房貸利率打折。