杭州樓盤降價了嗎?是否可靠呢?

　　最近，在杭州錢塘江附近的石昊華邦店，一套售價650萬元、每平方米4萬多元的大房子。據(jù)中介介紹，這套房子原價700萬，今年已經(jīng)降價50萬。到目前為止，還沒有成交。

　　海月金棕櫚這個大房子，比去年降價了70萬左右。據(jù)中介介紹，目前成交附近的大房子都比較輕，有些房子已經(jīng)掛了好幾個月了。

　　錢塘江邊緣的豪宅就像一個學(xué)區(qū)。現(xiàn)在價格有點站不住腳。

　　西湖附近的豪宅在杭州一直是價格最高的。例如，在柳浪，文英附近的中大吳莊，聯(lián)排別墅的價格約為每平方米15萬英鎊，普通住宅的價格超過10萬英鎊，但經(jīng)常有價無市。

　　就在中大吳莊，隔壁，這座1980年在清波新村的老房子大約有46平方米。本來樓主想在豪宅旁邊賣個好價錢。中介說現(xiàn)在的買家很理性，很挑剔，房東只好降價10%賣掉，掛牌價格從原來的250萬降到225萬，每平米不到5萬。

　　讓我們看看過去兩年的數(shù)據(jù)：

　　印石的房地產(chǎn)市場冷淡已成定局。10月20日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年9月70個大中城市商品房銷售價格變動統(tǒng)計數(shù)據(jù)。上月杭州新房價格比漲幅高0.2%，二手房價格持平。

　　就大數(shù)據(jù)而言，杭州沒有“開盤下跌”，新房市場價格在限價下是穩(wěn)定的，二手房價格環(huán)比持平，說明在均價的前提下肯定有漲跌。

　　諾德， 中鐵， 金隅都市森林底價43288元/㎡，住房均價58865元/㎡(含精裝修5000元/㎡);建發(fā)綠城沁園的樓面價格為40766元/，房屋均價為49500元/(含精裝修6000元/)。

　　此外，還有一些限價嚴(yán)重、倒掛嚴(yán)重的項目，如未來城市二期、雅居樂國際花園、東海休閑湖城等。終于在9月和10月推出了他們的房子，在市場完全降溫之前就被清算了。

　　今年，杭州樓市相關(guān)數(shù)據(jù)：

　　二手房出售數(shù)量最多的是江干，共有7755套二手房出售。二手房出售數(shù)量最少的區(qū)是商城，出售二手房3001套。掛牌價格最高的地區(qū)是商城，掛牌價格4.7萬。最低上市價格在蕭山，上市價格為29000。

　　與7月的第一周和第二周相比，杭州主要城市所有地區(qū)出售的二手房數(shù)量都有所增加。在其中，拱墅區(qū)的二手房出售數(shù)量從5545套增加到5562套，增加了17套。下城二手房出售數(shù)量由4737套變?yōu)?804套，增加67套。江干出售的二手房數(shù)量從7644套增加到7755套，增加了111套。商城二手房出售數(shù)量由2979套變?yōu)?001套，增加22套。西湖出售的二手房數(shù)量從7481套增加到7531套，增加了50套。濱江出售的二手房數(shù)量從4331套增加到4343套，增加了12套。蕭山出售的二手房數(shù)量從7559套增加到7664套，增加了105套。

　　杭州房價已全面超過南京和廣州，成為中國第五貴的城市。僅次于北京， 深圳， 上海和廈門杭州的房地產(chǎn)市場泡沫仍然相對較大。杭州的那些房地產(chǎn)投機(jī)者使得杭州的房價如此之高，以至于現(xiàn)在很少有人問津。大家都想靠炒房賺錢?，F(xiàn)在杭州的二手房越來越不一樣了。

　　杭州樓盤房價多少?

　　杭州的房地產(chǎn)價格從9800到80000不等。桐廬的房子最便宜，價格因地區(qū)而異。位置、開發(fā)商品牌、質(zhì)量對新房價格影響很大，便宜2-3萬到6-8萬不等。

　　杭州成交均價3萬左右，上市均價3.9萬左右。最貴的是之江，均價4.1萬，最便宜的是臨安，均價1.6萬每平米。

　　杭州最貴的房產(chǎn)如下供參考：

　　陽明谷出售

　　西湖之江別墅住宅別墅面積：350 -350平方米

　　開盤價：2017年7月31日

　　地址：常隴路風(fēng)景地圖6號出口

　　現(xiàn)有房屋綠化8萬元/平方米，總價2800-2800萬

　　杭州樓盤降價了嗎?看看上面的數(shù)據(jù)似乎是在降，但是畢竟是樓市，大體上還是不會降得太明顯。萬達(dá)也從事房地產(chǎn)行業(yè)，萬達(dá)老總王健林不妨看看。