經(jīng)適房價格是多少？

　　1、全國經(jīng)濟適用住房價格根據(jù)當?shù)鼐用竦哪晔杖耄贫ó數(shù)亟?jīng)濟適用住房價格標準。這個國家的不同地區(qū)價格不同。北上廣等大城市略高。三四線城市或郊區(qū)縣略低。貧困地區(qū)也會有政府補貼。

　　2、經(jīng)濟適用房定價標準：經(jīng)濟適用房價格以保持低利潤為原則，同面積普通商品房價格與經(jīng)濟適用房價格存在一定差異。一般來說，同面積普通商品房和經(jīng)濟適用房的差價在每平方米500元左右。

　　3、在青島，經(jīng)濟適用房的價格不超過地級基準價格的15％。2010年青島四區(qū)一至七級保障性住房基準價格的確定。經(jīng)濟適用住房價格在當?shù)貥藴蕛r格15％的波動范圍內(nèi)。按照這個規(guī)定，青島經(jīng)濟適用房的高價是每套5212.95元，低價是3023.45元。

　　經(jīng)適房價格怎么規(guī)定？

　　1、經(jīng)濟適用住房銷售價格的構成應當符合市政府關于經(jīng)濟適用住房管理和計委、建設部《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》的規(guī)定。各地在制定經(jīng)濟適用住房銷售價格時，應依法審查經(jīng)濟適用住房的開發(fā)成本、管理費用和利潤，嚴格遵循法律法規(guī)的規(guī)定。

　　2、經(jīng)濟適用住房銷售價格由以下項目組成：開發(fā)成本。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》進行核算和收款。按規(guī)定支付的自來水、供電、供熱、燃氣、電信、有線電視、網(wǎng)絡等配套費用應計入開發(fā)成本。稅收，利潤。

　　3、經(jīng)濟適用房“一價清”制度。經(jīng)營者應當按照上述規(guī)定嚴格確定經(jīng)濟適用住房的銷售價格，并在銷售合同中予以明確。經(jīng)濟適用住房銷售合同簽訂或者銷售價格明碼標價備案后，除銷售合同載明的銷售價格外，或者在履行明碼標價備案手續(xù)后，經(jīng)營者不得加價或者收取其他費用。

　　由于位置，項目建筑規(guī)劃設計存在一些差異，在購買經(jīng)濟適用房時應注意以下問題。

　　1、位置

　　大多數(shù)經(jīng)濟適用房項目位于城鄉(xiāng)結合部。從一些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選站相對較少，至少不能讓購房者在幾年后犧牲現(xiàn)有的工作或職業(yè)。

　　2、設備型號

　　在購買經(jīng)濟適用房時，還要搞清楚分攤面積和使用面積的概念，充分調(diào)查戶型。買的時候要追求大面積，增加房價和物業(yè)管理的成本，所以要多注意客廳的功能。

　　3、合同

　　根據(jù)《合同法》的新規(guī)定，協(xié)議原則優(yōu)先，所以合同或補充合同中的條款必須充分簽署。購房者要充分了解和檢查預售許可證、項目建設和產(chǎn)權情況。一些經(jīng)濟適用房項目是一些單位的自建房或聯(lián)建房。購買前一定要詢問銷售許可證和產(chǎn)權、物業(yè)管理等重要信息。仔細研究合同的每一項，并在補充條款中規(guī)定交貨時間、面積誤差和關鍵配套設施，并注明每次違約時發(fā)包人的處罰方法。如有必要，請專業(yè)律師。

　　4、交房

　　房屋建成后，經(jīng)有關主管部門辦理竣工驗收和裝修手續(xù)后，方可入住。開發(fā)商交房時，別忘了找開發(fā)商要《使用說明》和《質量保證書》，過程中的細節(jié)都搞清楚為好。

　　5、位置

　　買經(jīng)濟適用房雖然價格可以接受，但人們不能接受的是它的位置，因為位置代表著長期的交通。

　　上述是關于經(jīng)適房價格以及購買注意事項，對于購買經(jīng)濟適用房的人來說，最關心的就是價格的問題，還可以了解一下多地調(diào)公積金繳存，希望對您有所幫助。