在北京買房其實是很多年輕人的夢想。如果你想在北京買房，自然要花很多錢。畢竟北京房價比較高。如果想在北京買房，可以先了解一下買房的相關(guān)資格和條件。那么，北京買房資格是什么？外地人在北京買房的資格是什么？

　　北京買房資格是什么？

　　限制北京本地戶籍家庭不允許購買第三套及以上住房，而外地戶籍每人只能購買一套。外來人員應(yīng)提供在北京一年以上的地方納稅證明或社會保險證明。如果全額支付，則無需提供相關(guān)證明。

　　如果非北京居民不能提供相關(guān)證明(納稅證明或社會保險證明)，商業(yè)銀行將暫停發(fā)放住房貸款。不完整的程序算作第二套。銀行不僅需要納稅證明和社會保險繳納證明，還需要收入證明和還款能力證明。

　　外地人北京買房資格是什么？

　　在北京連續(xù)五年納稅證明(個人所得稅)或在北京連續(xù)五年社會保險證明，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格考試中不予認可，如果買家決定在2016年買房，需要從2010年開始在北京連續(xù)繳納社保，或每月繳納的稅款不會為零。

　　1.在北京合法有效的暫住證，在北京的暫住證有效期為6個月，所以買方購房時暫住證不能過期。

　　2.購房者在北京沒有房子，如果已經(jīng)結(jié)婚了，夫妻雙方在北京都沒有房子，外人在北京限制購買一套房

　　3.身份證、結(jié)婚證、戶口本，注：首套住房首付35%，第二套住房首付50%，二套房是非普通自住住房首付至少70%。

　　北京買房有哪些注意事項？

　　第一，不要在申請貸款前使用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金的準備金余額支付購房款，你的公積金賬戶中的準備金余額將為零，這意味著你將無法申請公積金貸款。

　　第二，最開始的一年內(nèi)不提前償還貸款。根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，還款一年后應(yīng)可以提出部分提前還款，償還的金額應(yīng)超過6個月的還款金額。

　　第三，當(dāng)你償還貸款有困難時，不要忘記在你周圍尋找銀行。當(dāng)你的償付能力下降，在貸款期內(nèi)還款有困難時，不要死撐著。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。如果在銀行的調(diào)查屬實，貸款本息沒有拖欠，工行將在受理申請延長貸款期限

　　第四，貸款租賃住房后，不要忘記告知義務(wù)。在貸款期間出租抵押房屋時，必須將抵押事實書面告知承租人。

　　第五，貸款還清后別忘了撤銷抵押。在您還清全部貸款本息后，您可以持抵押物的銀行貸款結(jié)算證明及其他房地產(chǎn)權(quán)利證明，到房產(chǎn)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理注銷抵押。

　　第六，不要丟失借款合同和借條。申請抵押貸款，銀行和你簽訂的借款合同和借據(jù)是重要的法律文件，由于貸款期限可以長達30年，作為借款人，你應(yīng)該妥善保管好你的合同和借條。

　　以上就是北京買房資格的全部介紹，希望上述內(nèi)容可以幫助那些想要在北京買房的小伙伴，必要的話，可以多了解下北京的房價，關(guān)注下北京的購房政策，以便于后期買房，感謝大家的支持。