未來(lái)房?jī)r(jià)翻倍的8個(gè)城市有哪些?理由是什么?

　　好城市地段的房子升值空間大，非常適合年輕人購(gòu)買自住投資。但這樣的房子不是一般年輕人買得起的，一般都是經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的中年人。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，天津， 合肥，廈門(mén)， 上海， 深圳， 北京， 廣州， 鄭州這些城市幾乎都是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，享有優(yōu)質(zhì)的政策資源。他們位于位置，地理位置優(yōu)越，社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)完善，有足夠的工作崗位吸引無(wú)數(shù)年輕人安居樂(lè)業(yè)。

　　所以，如果家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)或者個(gè)人能力優(yōu)秀，可以考慮在上述城市的核心區(qū)域買房。壓力不大，對(duì)工作影響不大。同時(shí)房子升值很快。當(dāng)然，如果符合2020年的市場(chǎng)情況，房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌，所以從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，買房比其他投資方式更靠譜。

　　1、深圳

　　深圳入圍基本沒(méi)有疑問(wèn)，因?yàn)楸鄙蠌V是中國(guó)第一個(gè)發(fā)達(dá)的城市，也因?yàn)榻?jīng)濟(jì)快速發(fā)展，吸引了越來(lái)越多的優(yōu)秀人士留在深圳，隨著深圳人數(shù)的增加，對(duì)房子的需求自然也會(huì)增加。房?jī)r(jià)上漲完全出乎意料。

　　2、廈門(mén)

　　廈門(mén)四季溫暖，廈門(mén)本身發(fā)展比較好。由于其美麗的風(fēng)景和優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，廈門(mén)吸引了許多人留在那里。房?jī)r(jià)自然上漲。

　　3、上海

　　毫無(wú)疑問(wèn)，上海的房?jī)r(jià)正在上漲，中國(guó)最早致富的城市之一是上海。此外，舉世聞名的【東方明珠(600832)、股吧】有兩個(gè)大型國(guó)際機(jī)場(chǎng)和極好的就業(yè)機(jī)會(huì)，吸引越來(lái)越多的人留在上海。

　　4、北京

　　北京房?jī)r(jià)的上漲也在意料之中。北京是我們的首都，教育和醫(yī)療保健位于前列。事實(shí)上，北京本身就是一個(gè)非常有吸引力的城市，北京的房?jī)r(jià)也在不斷上漲。

　　5、廣州

　　同樣明顯的是，廣州的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲。當(dāng)時(shí)，廣州是中國(guó)最先致富的城市之一。當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展后，越來(lái)越多的人才被吸引留在廣州。因此，由于人口增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)也相應(yīng)上漲。

　　6、天津

　　天津離北京很近，因?yàn)楸本┏鞘腥υ絹?lái)越大，現(xiàn)在它與天津接壤，所以天津開(kāi)始發(fā)展。天津本身也不錯(cuò)。加上靠近首都的便利，天津的房?jī)r(jià)也在緩慢上漲。

　　7、合肥

　　對(duì)于以上六個(gè)城市，合肥能入圍就很奇怪了，因?yàn)楹戏市什蝗缒暇┪靼?，發(fā)展也不如南京.強(qiáng)大，為什么合肥能入圍?數(shù)據(jù)方面，7月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品房銷售價(jià)格環(huán)比同比上漲，合肥是價(jià)格上漲城市之一。同月，合肥新商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.6%，環(huán)比上漲0.1%。雖然規(guī)模不大，但形勢(shì)是好的。

　　8、鄭州

　　目前，鄭州正處于止跌反彈通道。換句話說(shuō)，鄭州以前確實(shí)降溫了，但現(xiàn)在降溫的速度越來(lái)越慢，甚至出現(xiàn)反彈。特別是從同比增長(zhǎng)的數(shù)據(jù)來(lái)看，過(guò)去七個(gè)月出現(xiàn)了同比下降，但現(xiàn)在實(shí)際上已經(jīng)進(jìn)入了同比增長(zhǎng)的通道，所以也值得警惕，即穩(wěn)定鄭州房?jī)r(jià)仍然是一項(xiàng)重要任務(wù)。

　　那么還有哪些城市將會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)象呢?

　　2002年，福州房?jī)r(jià)約為每平方米2280元，2017年，房?jī)r(jià)約為每平方米25370元。在過(guò)去的15年里，房?jī)r(jià)上漲了大約11.1倍。福州是福建省的省會(huì)城市，東南沿海的重要城市。

　　2002年，石家莊房?jī)r(jià)約為每平方米1555元，2017年，房?jī)r(jià)約為每平方米16514元。在過(guò)去的15年里，房?jī)r(jià)上漲了大約10.6倍。石家莊是一座年輕的省會(huì)城市，近年來(lái)發(fā)展迅速。

　　在房?jī)r(jià)漲價(jià)的背后，呈現(xiàn)的是什么樣的含義?

　　在2016年之前，中國(guó)就流傳著這樣一個(gè)城市評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，即一個(gè)城市的房?jī)r(jià)能否突破萬(wàn)元，是衡量一個(gè)城市能否成為二線城市的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。

　　根據(jù)3月份剛剛發(fā)布的全國(guó)房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)，中國(guó)有60多個(gè)城市的房?jī)r(jià)超過(guò)1萬(wàn)元，其中有20個(gè)城市是三四線城市或縣城。

　　對(duì)于家鄉(xiāng)這樣的三四線城市，很多人都很迷茫。為什么都是指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)?因?yàn)槭袌?chǎng)并沒(méi)有突然出現(xiàn)大量的國(guó)外購(gòu)買力。然而，當(dāng)我們審視中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，我們不能簡(jiǎn)單地根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)則來(lái)判斷，因?yàn)樗恼邔傩蕴珡?qiáng)。

　　目前，三四線城市拆遷貨幣化安置已經(jīng)達(dá)到80%，些城市貨幣化安置比例為100%。2014年僅為9%。

　　每個(gè)省三四線城市有10個(gè)棚子，相當(dāng)于每個(gè)城市2.6萬(wàn)套，每個(gè)50萬(wàn)套。進(jìn)入三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金已達(dá)130億。房?jī)r(jià)怎么能不暴漲?

　　在一二線城市被房地產(chǎn)吞噬的時(shí)候，三四線城市是中國(guó)最后一片安居樂(lè)業(yè)的凈土。然而，自2017年以來(lái)，棚改已經(jīng)貨幣化，政府去杠桿化，人民增加杠桿化。三四線城市也被迫玩房?jī)r(jià)游戲。

　　三四線城市的房子流動(dòng)性低，如果房?jī)r(jià)下跌，流動(dòng)性會(huì)更低。隨著我?guī)齑嬷械闹饾u結(jié)束，便會(huì)出現(xiàn)被套現(xiàn)象。

　　現(xiàn)在去庫(kù)存的任務(wù)已經(jīng)基本完成，相應(yīng)的棚改政策也在收緊?？梢灶A(yù)見(jiàn)，未來(lái)缺乏人口支撐的三四線房?jī)r(jià)將沒(méi)有足夠的上漲動(dòng)力，部分地方可能會(huì)回落。

　　未來(lái)房?jī)r(jià)翻倍的8個(gè)城市，房?jī)r(jià)瘋漲，意味著我們的生活壓力將會(huì)變得更大，所以房?jī)r(jià)還是需要控制的，如果工資跟不上生活，談何發(fā)展呢。之前小編講過(guò)北京積分落戶名單，大家可以看看北京的相關(guān)內(nèi)容。