加按揭貸款是什么意思？

　　加按揭貸款是指仍在按揭貸款中的房屋再次買賣，業(yè)主再次從銀行或另一個銀行申請按揭貸款，包括點對點按揭和銀行間按揭。在實踐中，轉(zhuǎn)按揭采用提前還貸的方式，也可以邀請銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司參與預(yù)付款。

　　由于貸款比例會隨房地產(chǎn)評估的價值而波動，次級抵押貸款和增加抵押貸款在銀行，曾被視為有吸引力的業(yè)務(wù)，但這兩種貸款肯定被央行停止。

　　加按揭貸款是什么意思了解后，貸款中的房子可以過戶嗎？

　　貸款中的房子可以過戶，但必須是買賣形式，應(yīng)遵循以下步驟：

　　1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；

　　2、合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、轉(zhuǎn)讓合同、當(dāng)事人合法證明等相關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地房管部門提出申請，申報成交價格；

　　3、房管部門應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)作出是否申請受理的書面答復(fù)，并對提供的相關(guān)文件進(jìn)行審查；

　　4、房管部門對申報的成交價格進(jìn)行核實，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)進(jìn)行實地調(diào)查和評估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費；

　　5、房地產(chǎn)管理部門出具轉(zhuǎn)讓委托書；

　　6、當(dāng)事人憑轉(zhuǎn)讓單辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

　　貸款房子如何過戶？

　　1、轉(zhuǎn)按揭貸款

　　最簡單直接的方法就是在二手房買賣中，將個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，申請個人住房貸款，變更貸款期限，變更借款人或變更抵押。

　　2、賣方使用銀行貸款來償還剩余的貸款

　　如果買方不愿意購買未償還貸款的房產(chǎn)，賣方可以使用銀行貸款支付剩余貸款。但是，前提是賣方有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）。這樣，賣方可以通過抵押向銀行借一定的錢來還清他想出售的房地產(chǎn)貸款，促進(jìn)交易的完成。

　　3、用買方首付還清剩余貸款

　　其實這就是現(xiàn)在的二手房交易申請模式。這種方法適用于原房主貸款金額低或大量還款后剩余貸款金額不大的情況。通常情況下，買方會批準(zhǔn)首付款房產(chǎn)總成交數(shù)的30％至40％，賣方可以用買方的首付款還清剩余貸款，然后為下一筆交易取消該房產(chǎn)的抵押登記。

　　上述是關(guān)于加按揭貸款的相關(guān)知識，感興趣也可以了解信用卡逾期還款，希望對您有所幫助。