房地產(chǎn)上市公司2020年最新前百榜單公布，前十無一不是當(dāng)前我國地產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)，今天就讓我們來一起看看前五的房地產(chǎn)上市公司是哪個吧。

　　第一名萬科：

　　萬科企業(yè)有限公司成立于1984年5月，萬科集團在房地產(chǎn)中國網(wǎng)站上連續(xù)三次被列入紅榜。2020年9月10日，中國2020年500強民營企業(yè)名單出爐，萬科企業(yè)股份有限公司以36789.388萬元的營業(yè)收入排名第九。

　　第二名恒大：

　　恒大房地產(chǎn)集團于1997年在中國廣東省廣州市成立，是中國恒大集團的子公司控股企業(yè)，也是集團的地產(chǎn)業(yè)的主體。

　　恒大集團是集房地產(chǎn)、金融、健康、旅游、體育于一體的財富500強企業(yè)集團，總資產(chǎn)上萬億，年銷售額超過4000億，員工超過8萬人，就業(yè)崗位超過130萬個，在全國180多個城市有500多個房地產(chǎn)項目，已成為世界第一房地產(chǎn)企業(yè)。

　　2020年1月4日獲2020 《財經(jīng)》長青獎的“可持續(xù)發(fā)展效益獎”。

　　第三名碧桂園：

　　總部位于佛山市順德區(qū)的碧桂園集團是中國最大的新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)商2019年12月18日，人民日報發(fā)布中國品牌發(fā)展指數(shù)100強榜單，碧桂園排名第15。2020年，碧桂園將圍繞房地產(chǎn)業(yè)打造一幅高科技產(chǎn)業(yè)地圖，其中包括博智林機器人，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、碧壽和機器人餐飲。

　　2020年，中國500強民營企業(yè)名單中碧桂園控股有限公司以48590.8萬元的營業(yè)收入排名第五。

　　第四名融創(chuàng)：

　　在香港聯(lián)交所上市的融創(chuàng)中國控股有限公司是一家專門從事住宅和商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)的公司。公司堅持區(qū)域聚焦、高端精品發(fā)展的戰(zhàn)略。2020年7月，融創(chuàng)中國控股有限公司在2020年中國500強中排名第66位。

　　第五名中國海外發(fā)展：

　　中國海外發(fā)展有限公司(以下簡稱“公司”)于1979年在香港注冊成立，是香港中國，最大的建筑合資企業(yè)——中國建筑工程公司的控股子公司。1992年8月，公司在香港證券交易所上市，這是中資企業(yè)首次以本地企業(yè)資產(chǎn)在香港直接上市

　　中國海外發(fā)展有限公司于2020年1月4日榮獲2020年《財富》可持續(xù)發(fā)展常青獎。2020年3月17日，中國海外發(fā)展有限公司在“2020年中國".房地產(chǎn)百強企業(yè)”中排名第六。

　　其實這個榜單每年都會產(chǎn)生一些變化，只不過越靠前變化越小而言，那么影響房地產(chǎn)上市公司營收的因素有哪些呢？

　　房地產(chǎn)上市公司的盈利能力受多種因素影響，包括外部環(huán)境因素和內(nèi)部因素。由于外部環(huán)境因素復(fù)雜多變，很難控制其變化，所以一般企業(yè)會考慮內(nèi)部因素。公司規(guī)模、資本結(jié)構(gòu)和盈利模式是三個最重要的內(nèi)部因素。

　　(一)公司規(guī)模

　　公司規(guī)模通常是指公司的規(guī)模、工人的數(shù)量、機械設(shè)備的種類和數(shù)量、工廠的實際數(shù)量以及每年可以賺取的實際利潤。它是反映可生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量和實際盈利能力的指標(biāo)。一般來說，公司規(guī)模越大，能獲得的資源越多，擁有的資源就越多，盈利機會就越多，賺的利潤也就越多。

　　(二)資本結(jié)構(gòu)

　　資本結(jié)構(gòu)可以看出企業(yè)獲取資本的方式。一般來說，上市公司獲得資金，的途徑有兩種，即股權(quán)融資和債務(wù)融資。合理的資本結(jié)構(gòu)不會導(dǎo)致債務(wù)償還壓力過大，也不會因為壓力不足而導(dǎo)致發(fā)展動力不足。

　　(三)公司的盈利模式

　　企業(yè)不同的盈利模式意味著企業(yè)有不同的方法和途徑，合理利用各種可以有效利用的資源為自己的企業(yè)盈利。這是一個企業(yè)屹立多年的關(guān)鍵。所以，一個企業(yè)的利潤就是企業(yè)的潛力最大化。

　　不過目前來說我國的房地產(chǎn)上市公司或多或少也都存在一些問題，不過應(yīng)該問題不大，至少榜上有名的房地產(chǎn)開發(fā)公司目前來說都是非常穩(wěn)定的。