公共租賃住房一般指公共租賃住房，公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平有限、面向城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、無(wú)住房新就業(yè)人員、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)農(nóng)民工出租的保障性住房。那么公租房退房好坑怎么說(shuō)？

　　公共租賃住房不歸個(gè)人所有，歸政府或事業(yè)單位所有。它以低于市場(chǎng)價(jià)格或租戶(hù)負(fù)擔(dān)得起的價(jià)格出租給新就業(yè)的工人，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人和殘疾人。也有一些群體從外地移民到城市工作。

　　公租房退房好坑的具體表現(xiàn)：

　　1、公共租賃住房中途退房的，可以向居住區(qū)所在地公共租賃住房管理辦公室或者直接向公共租賃住房管理局提出退租申請(qǐng)，辦理退租手續(xù)。同時(shí)還要支付房租、水、電、煤氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。原房屋及設(shè)施損壞或丟失的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)、修復(fù)并賠償。

　　2、在居住過(guò)程中，公共租賃住房可以中途退休，但退休后一年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房。市租賃中心派專(zhuān)人和承租人在約定的時(shí)間內(nèi)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；因承租人使用不當(dāng)造成房屋毀損、滅失或者改變?cè)瓲畹?，承租人?yīng)當(dāng)承擔(dān)維修或者賠償責(zé)任；雙方確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)水、電、氣、太陽(yáng)能等流量計(jì)讀數(shù)，填寫(xiě)《退房交驗(yàn)單》，同時(shí)，承租人將歸還鑰匙。

　　公租房租金如何確定？

　　1、公租房覆蓋面大，租金對(duì)保障對(duì)象來(lái)說(shuō)要實(shí)惠，否則價(jià)格會(huì)成為最大門(mén)檻；即使低，政府也不可能為了通過(guò)租金平衡平時(shí)的房屋管理和維修支出，而負(fù)擔(dān)得起廉租房這樣的大型公共租賃住房。北京等許多大城市也采用了70%的標(biāo)準(zhǔn)。在經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)、市場(chǎng)租金較低的中小城市，公共租賃住房的租金相對(duì)較低。

　　2、隨著商品房?jī)r(jià)格的不斷上漲，租金標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，給弱勢(shì)群體和無(wú)房農(nóng)民工帶來(lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。為了有效利用政府的可支配資源，適當(dāng)降低公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，充分惠及貧困群體，在充分調(diào)查的基礎(chǔ)上，以目前的市場(chǎng)租金為基礎(chǔ)，按照五個(gè)檔次確定公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　公租房怎么申請(qǐng)？

　　公共租賃住房可以由家庭、單身人士和多人申請(qǐng)。

　　1、家庭申請(qǐng)，必須確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員作為申請(qǐng)人，其配偶和具有法律支持、贍養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系的共同生活的人作為共同申請(qǐng)人。

　　2、如果是單人申請(qǐng)，本人就是申請(qǐng)人。未婚人士、離婚或喪偶的無(wú)子女人士、獨(dú)自在城市工作或外地獨(dú)自來(lái)本地工作的人士可以作為單身人士提出申請(qǐng)。

　　3、多人合租的，承租人必須符合申請(qǐng)條件，承租人人數(shù)不得超過(guò)3人，其中一人認(rèn)定為申請(qǐng)人，其他人為共同申請(qǐng)人。

　　申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源，有支付房租的能力，符合政府規(guī)定的收入限額，人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，從高等院校和職業(yè)學(xué)校畢業(yè)后就業(yè)，外來(lái)務(wù)工人員和從外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)房工人。但是直系親屬有能力在主城區(qū)：住房救助。

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