上次說了70城中半數(shù)二手房?jī)r(jià)，這次就講講石家莊二手房市場(chǎng)目前怎么樣了？目前房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下跌。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月份石家莊二手房銷售價(jià)格指數(shù)下降0.5%，2-3月份基本持平；4-6月，石家莊二手房銷售價(jià)格指數(shù)分別下降0.3%、0.2%和0.1%；7月，二手房銷售價(jià)格指數(shù)繼續(xù)下跌0.3%。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示：“二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)更能客觀反映市場(chǎng)走勢(shì)；二手房?jī)r(jià)格下調(diào)只是開始。除非信貸政策大幅調(diào)整，否則石家莊房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)將在2020年繼續(xù)下跌?！?/p>

　　同樣，根據(jù)76個(gè)城市房?jī)r(jià)漲跌排名和購房信心指數(shù)，石家莊二手房均價(jià)自7月21日以來一直在下跌，其中2020年8月第四周石家莊二手房下跌1.56%，專業(yè)人員表示：“城市進(jìn)入下跌通道后，未來將慢慢出現(xiàn)竹筍。打算在未來6個(gè)月內(nèi)買房的買家，可以把精力放在失蹤房屋上?！?/p>

　　相比新房，二手房的中介費(fèi)、契稅、貸款服務(wù)費(fèi)更多，流程相對(duì)復(fù)雜。購房者如何選擇優(yōu)質(zhì)二手房，買石家莊二手房要注意哪些問題如下：

　　1.選擇可信度高的中介。首先要看中介公司是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)資格證書，從業(yè)人員是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。

　　2.考慮你的資金和還款能力。在選擇二手房之前，首先要了解自己在資金的實(shí)力，如果選擇貸款買房，應(yīng)該選擇公積金貸款或者商業(yè)貸款。

　　3.交通、配套設(shè)施、教育都要考慮。交通便利的房子，也容易再賣再租；其次，要考慮配套設(shè)施。靠近超市、醫(yī)院等場(chǎng)所的位置可以給生活帶來便利。

　　在石家莊二手房市場(chǎng)，至于什么時(shí)候買房，怎么選房子，專業(yè)人士說，最重要的是了解自己的需求，避免跟風(fēng)。如果你是自住購房者，對(duì)買房時(shí)機(jī)的要求不是很強(qiáng)，可以從選擇合適的項(xiàng)目入手；如果是投資買家，需要考慮項(xiàng)目的升值空間和投資風(fēng)險(xiǎn)。