有很多人是因為二手房的價格比較實惠，所以我們買二手房就要交相關(guān)的稅，比如契稅、營業(yè)稅等費用，這些都是必須要交的，缺一不可，否則交易很容易失敗。今天就和大家分享珠海二手房交易稅費包括哪些費用？珠海二手房交易要交的稅有什么？想了解一下的朋友可以看看。

　　買賣二手房要繳納相關(guān)稅費，包括契稅、營業(yè)稅、個稅、印花稅等。

　　費用1.契稅(由買方支付)

　　根據(jù)國家規(guī)定，房屋銷售必須向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房屋銷售。按照住宅房屋標準，契稅按房屋總價的1%-3%繳納。具體比例要根據(jù)國家相關(guān)政策、購房時間、單價、面積、是否首次購房等確定。非住宅房屋按應稅參考價的3%繳納。收到的稅費返還還有這一說法。

　　費用2.營業(yè)稅(由買方支付)

　　該營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加和銷售營業(yè)稅組成，稅率分別為5%和6%。個人購買普通住宅2年以上(含2年)對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下：

　　房產(chǎn)證年限不滿2年，面積超過140 平方米的，需繳納總房價的5%和6%；

　　房產(chǎn)證年限不足2年，面積不足140平方米的，需繳納差額的5%和6%；

　　房產(chǎn)證滿2年，面積140平方米以上的，需繳納房產(chǎn)交易利潤的5%和6%；

　　面積小于140的房產(chǎn)證免征2年。

　　費用3.個人所得稅(由買方支付)

　　核定征收方式：應納個人所得稅=應稅價值 1%(或1，5，3%)。我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率，普通住房為1%，非普通住房或非住宅房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。轉(zhuǎn)讓自用2年以上且為唯一家庭住所的個人免征個人所得稅。

　　費用4.印花稅(買賣雙方各0.05%)

　　印花稅是對合同或具有合同性質(zhì)的文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件、商業(yè)賬簿、權(quán)利和許可證以及財政部確定征稅的其他文件征收的一種稅費

　　對于購房者，印花稅稅率為0，05%，即購房者的應稅金額為應稅價值 0，05%，印花稅由納稅人自行繳納。個人銷售或購買房屋暫免印花稅。二次過戶登記只向買家收取0.05%的印花稅。

　　費用5.注冊費

　　收費標準分為住房和非住房。個人住房登記費標準為每套80元；非住房房屋登記費為每套550元。房屋登記費標準包括《房屋所有權(quán)證》費用和《土地使用權(quán)證》費用。

　　費用6.房地產(chǎn)交易費

　　新建商品房的房地產(chǎn)交易費用按3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔。經(jīng)濟適用住房房地產(chǎn)交易費減半收取，由買受人承擔。其他情況，按6元/平方米收取房地產(chǎn)交易費，50%由雙方承擔。

　　費用8.傭金，成交價格* 3%，雙方各付一半。

　　根據(jù)2010年10月1日起實施的契稅優(yōu)惠政策通知，個人購買普通房屋，且該房屋屬于家庭唯一房屋(其成員包括購房人、配偶和未成年子女，下同)的，減半征收契稅。

　　以上就是關(guān)于珠海二手房交易稅費包括費用的介紹，希望對你在珠海買房有所幫助。