有很多人是因?yàn)槎址康膬r(jià)格比較實(shí)惠，所以我們買(mǎi)二手房就要交相關(guān)的稅，比如契稅、營(yíng)業(yè)稅等費(fèi)用，這些都是必須要交的，缺一不可，否則交易很容易失敗。今天就和大家分享珠海二手房交易稅費(fèi)用有哪些？珠海二手房交易要交的稅有什么？想了解一下的朋友可以看看。

　　買(mǎi)賣(mài)二手房要繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、印花稅等。

　　費(fèi)用1.契稅(由買(mǎi)方支付)

　　根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋銷售必須向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房屋銷售。按照住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)，契稅按房屋總價(jià)的1%-3%繳納。具體比例要根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、購(gòu)房時(shí)間、單價(jià)、面積、是否首次購(gòu)房等確定。非住宅房屋按應(yīng)稅參考價(jià)的3%繳納。收到的稅費(fèi)返還還有這一說(shuō)法。

　　費(fèi)用2.營(yíng)業(yè)稅(由買(mǎi)方支付)

　　該營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，稅率分別為5%和6%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅2年以上(含2年)對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅，具體如下：

　　房產(chǎn)證年限不滿2年，面積超過(guò)140 平方米的，需繳納總房?jī)r(jià)的5%和6%；

　　房產(chǎn)證年限不足2年，面積不足140平方米的，需繳納差額的5%和6%；

　　房產(chǎn)證滿2年，面積140平方米以上的，需繳納房產(chǎn)交易利潤(rùn)的5%和6%；

　　面積小于140的房產(chǎn)證免征2年。

　　費(fèi)用3.個(gè)人所得稅(由買(mǎi)方支付)

　　核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=應(yīng)稅價(jià)值 1%(或1，5，3%)。我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率，普通住房為1%，非普通住房或非住宅房產(chǎn)為1.5%，拍賣(mài)房產(chǎn)為3%。轉(zhuǎn)讓自用2年以上且為唯一家庭住所的個(gè)人免征個(gè)人所得稅。

　　費(fèi)用4.印花稅(買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%)

　　印花稅是對(duì)合同或具有合同性質(zhì)的文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件、商業(yè)賬簿、權(quán)利和許可證以及財(cái)政部確定征稅的其他文件征收的一種稅費(fèi)

　　對(duì)于購(gòu)房者，印花稅稅率為0，05%，即購(gòu)房者的應(yīng)稅金額為應(yīng)稅價(jià)值 0，05%，印花稅由納稅人自行繳納。個(gè)人銷售或購(gòu)買(mǎi)房屋暫免印花稅。二次過(guò)戶登記只向買(mǎi)家收取0.05%的印花稅。

      費(fèi)用5.注冊(cè)費(fèi)

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房和非住房。個(gè)人住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套80元；非住房房屋登記費(fèi)為每套550元。房屋登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括《房屋所有權(quán)證》費(fèi)用和《土地使用權(quán)證》費(fèi)用。

　　費(fèi)用6.房地產(chǎn)交易費(fèi)

　　新建商品房的房地產(chǎn)交易費(fèi)用按3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)交易費(fèi)減半收取，由買(mǎi)受人承擔(dān)。其他情況，按6元/平方米收取房地產(chǎn)交易費(fèi)，50%由雙方承擔(dān)。

　　費(fèi)用8.傭金，成交價(jià)格* 3%，雙方各付一半。

　　根據(jù)2010年10月1日起實(shí)施的契稅優(yōu)惠政策通知，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通房屋，且該房屋屬于家庭唯一房屋(其成員包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同)的，減半征收契稅。

　　以上就是關(guān)于珠海二手房交易稅費(fèi)包括費(fèi)用的介紹，希望對(duì)你在珠海買(mǎi)房有所幫助。