租房子的時候一般要知道需要的收入和支出。作為店鋪的主人，在租房的時候，不僅要收房租，還要交店鋪的租稅，那么商鋪賣100萬繳多少稅？商鋪出租的稅費計算方法是什么？感興趣的朋可以來看看。

　　一、商鋪租金稅費最新規(guī)定

　　1.營業(yè)稅法規(guī)

　　根據(jù)最新的商鋪租金稅費規(guī)定，一般按照租金收入繳納5%的營業(yè)稅；交城，按7%的營業(yè)稅加3%的營業(yè)稅；本地額外2%(這可能因地而異)。

　　2.財產(chǎn)稅條例

　　一般按租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅；根據(jù)房屋租賃合同記載的租金金額，繳納千分之的印花稅。根據(jù)現(xiàn)行房產(chǎn)稅規(guī)定，房產(chǎn)稅按租金收入的12%征收；同時，租金收入為營業(yè)稅的應(yīng)納稅所得額，營業(yè)稅按5%繳納。

　　3.附加稅收條款

　　營業(yè)稅的附加稅包括城建稅、附加費和地方附加費。根據(jù)現(xiàn)行城市維護建設(shè)稅法，納稅人位于市區(qū)的，稅率為7%。

　　二、商鋪租稅怎么算

　　商鋪的租稅怎么算？商鋪租金稅主要包括營業(yè)稅、個人所得稅抵扣、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。以下是詳細介紹。

       1.營業(yè)稅

　　月租金收入不足2萬元的，免征營業(yè)稅；月租金收入超過2萬元的，按照“服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)”5%的稅率繳納

　　繳納營業(yè)稅(同時繳納城建稅、附加費、防洪費和地方附加費)。

　　2.個人所得稅

　　根據(jù)“物業(yè)租賃收入”，每次收入不超過4000元的，扣除成本800元；4000元以上扣除20%的費用，余額為應(yīng)納稅所得額，按10%的稅率計算繳納個人所得稅。

　　計算繳納個人所得稅時，應(yīng)依次扣除以下費用：財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅款；納稅人承擔的租賃物業(yè)實際費用的修繕費用；稅法規(guī)定的費用扣除標準。

　　3.商店賣100萬要交多少稅

　　賣100萬店鋪要交多少稅？賣店的時候，如果拿到100萬，需要交很多稅費。下面是稅費的詳細介紹。

　　1.房產(chǎn)交易費3元/m2。

　　2.印花稅：房價的0.05%。

　　3.土地增值稅：

　　(1)如果能提供手辦購房發(fā)票，土地增值稅等于【轉(zhuǎn)讓收入減去-手辦購房門票價格(每年多5%)減去相關(guān)稅費】最后乘以適稅率。

　　(2)如果不能提供購房發(fā)票，土地增值稅等于(轉(zhuǎn)讓收入減去轉(zhuǎn)讓收入乘以90%)乘以 30%

　　4.個人所得稅是：

　　實際收款為(轉(zhuǎn)賬收入減去房地產(chǎn)原值減去合理費用)乘以20%，核定收款為轉(zhuǎn)賬收入乘以7.5%乘以20%。房地產(chǎn)原值的合理支出相當于個人凈收入。

　　商鋪賣100萬繳多少稅代入該公式就行了。