隨著近幾年房價的不斷攀升，房貸利率也成為人們最關(guān)心的話題，那么無錫房貸利率是多少？下面我們來詳細(xì)了解一下。

　　1、無錫首套住房抵押貸款利率

　　無錫首套房貸利率為：交通銀行和中國郵政儲蓄銀行5.64%；華夏銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行首套房貸利率為5.88%，光大銀行為6.13%。

　　2、無錫第二套住房抵押貸款利率

　　無錫第二套住房抵押貸款利率為：交通銀行第二套住房抵押貸款利率為5.88%。華夏銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、江蘇銀行、中國郵政儲蓄銀行二套房利率6.13%，農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行和光大銀行二套房房貸利率為6.37%。

　　3、銀行房貸時間

　　江蘇銀行和華夏銀行表示，他們可以在當(dāng)月月放貸；工商銀行只要申請人拿到備案合同就可以放貸，而銀行郵政儲蓄放貸時間為1-2個月。農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行和招商銀行的貸款時間為2-3個月，中國銀行的貸款時間為3-6個月。由于建設(shè)銀行和光大銀行的信貸資源短缺，現(xiàn)階段無法確定具體的貸款時間。

　　無錫房貸利率了解之后，那么房貸利率受哪些因素影響？

　　基準(zhǔn)貸款利率是中國人民銀行向商業(yè)銀行發(fā)放的指導(dǎo)性貸款利率，對商業(yè)銀行的存貸款和貼現(xiàn)業(yè)務(wù)起指導(dǎo)作用。一般來說，商業(yè)銀行貸款的年利率一般在4%至8%之間。但對于大多數(shù)人來說，存在貸款門檻高、貸款條件復(fù)雜等困難。

　　除了央行規(guī)定的貸款利率外，市場因素也會影響利率的變化。簡單地說，銀行和貸款機構(gòu)能夠用于放貸的資金越多，放貸的人越少，貸款利率就越低，從而鼓勵放貸者從銀行借錢，反之亦然。網(wǎng)上小額貸款公司也是如此，借款人多了，借款利率會上升，利潤增加；相反，借款人較少，利率會相應(yīng)降低，以吸引借款人。總之，貸款利率隨市場供求變化。

　　除以上之外，還有以下個人因素影響房貸利率。

　　1、個人信用記錄

　　在批準(zhǔn)貸款時，銀行將首先檢查借款人的個人信用報告。如果發(fā)現(xiàn)這兩年逾期次數(shù)太多，不僅無法獲得低息貸款，還可能被拒。

　　2、還款能力

　　申請抵押貸款的借款人必須有按時足額還款的能力。換句話說，你要有穩(wěn)定的收入，并提供相關(guān)證明。一般來說，收入高、穩(wěn)定的房貸借款人更容易獲得低利率貸款。

　　3、工作情況

　　與普通的按揭借款人相比，穩(wěn)定的專業(yè)借款人如公務(wù)員、教師和律師在申請按揭貸款時更容易獲得低利率，這些借款人一般被銀行視為優(yōu)質(zhì)客戶。

　　需要注意的是，很多朋友并不在乎自己的個人信用記錄是好是壞，直到申請貸款，才發(fā)現(xiàn)良好的信用記錄才是影響貸款利率的關(guān)鍵因素。

　　以上是關(guān)于無錫房貸利率相關(guān)內(nèi)容，感興趣可以關(guān)注一下中國銀行房貸利率，希望對您有所幫助。