隨著房貸和車貸的推進(jìn)，買房的居民越來(lái)越多。對(duì)于買房的你，想問(wèn)你一個(gè)問(wèn)題，你知道房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別在哪里嗎？

　　1.房產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？

　　1.產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證

　　事實(shí)上，人們所說(shuō)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證在中華人民共和國(guó)，被稱為不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)，簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。一般來(lái)說(shuō)，產(chǎn)權(quán)證包括多種證件，如房產(chǎn)證、土地證、林地證等。

       2.證書(shū)的內(nèi)容是不同的

　　房產(chǎn)證只包括業(yè)主信息、房屋位置、產(chǎn)權(quán)分享、房屋登記時(shí)間、房屋計(jì)劃用途等。而房產(chǎn)證不僅包括房產(chǎn)證的全部?jī)?nèi)容，還包括該房產(chǎn)的單元號(hào)、鐳射區(qū)和使用年限。

　　不僅如此，每個(gè)產(chǎn)權(quán)證都有唯一的代碼。身份證，相當(dāng)于不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)，全國(guó)都可以搜。此外，產(chǎn)權(quán)證在標(biāo)注上比房產(chǎn)證優(yōu)化得多，簡(jiǎn)潔中肯，如權(quán)利人、共有人、所在地、房產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限等權(quán)利條件。

　　3.房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的生產(chǎn)機(jī)構(gòu)是不同的

　　房產(chǎn)證的監(jiān)制人是建設(shè)部， 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，改制前是建設(shè)部， 中華人民共和國(guó)房產(chǎn)證的監(jiān)制人是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

　　第二，買房的時(shí)候一定要看產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容，不然賠錢。

　　1.看權(quán)利持有人和常見(jiàn)情況

　　房產(chǎn)證將原房產(chǎn)證中的房屋所有人分為兩欄：權(quán)利人和共同情況。如果你在買二手房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)權(quán)利人很多，共同所有權(quán)在共同所有權(quán)中注明，那么一定要注意。這種情況下，你買房過(guò)戶的時(shí)候，一定要讓所有的共有人當(dāng)場(chǎng)簽字。

　　少一個(gè)人簽字，賣家一旦后悔，可以在成交后收回房子。另外，如果房產(chǎn)證上注明房產(chǎn)是單獨(dú)擁有的，但房子是婚后購(gòu)買的，則要求夫妻雙方盡可能到場(chǎng)簽字，以防購(gòu)房后發(fā)生意外。

　　2.看房產(chǎn)單元號(hào)

　　房產(chǎn)單元號(hào)是個(gè)新內(nèi)容，和我們的身份證號(hào)很像。每個(gè)套房都有一個(gè)單一的身份證號(hào)碼。所以在買賣房子的時(shí)候，可以去相關(guān)部門查詢產(chǎn)權(quán)歸屬，防止出現(xiàn)“多賣一房”的現(xiàn)象，也可以查看是否可以辦理過(guò)戶。

　　3.看權(quán)利的類型和性質(zhì)

　　買房中，什么樣的房子是無(wú)論多少錢都買不到的？答案是房屋如抵押、查封、商住、小產(chǎn)權(quán)、土地產(chǎn)權(quán)分配、保障房不到五年等。因?yàn)檫@些房子買賣后爭(zhēng)議很大，有的甚至不能辦理產(chǎn)權(quán)。

　　產(chǎn)權(quán)證上有“權(quán)利類型”、“權(quán)利性質(zhì)”一欄，會(huì)注明國(guó)有土地和集體土地的權(quán)屬?？辞宸康禺a(chǎn)權(quán)中權(quán)利的類型和性質(zhì)，可以防止房屋的抵押、查封等購(gòu)房行為。

　　房產(chǎn)資源對(duì)于我們每個(gè)人來(lái)說(shuō)都十分的重要。房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別，主要是性質(zhì)上的不同，所以說(shuō)買房的小伙伴一定要弄清哦。