房地產(chǎn)一直以來都是大家比較關(guān)注的點(diǎn)，前段時(shí)間有朋友問到徐州哪個(gè)區(qū)買房有潛力，那么今天我們就來解答一下這個(gè)問題吧。我們接下來會(huì)從徐州的發(fā)展開始分析徐州買房現(xiàn)在的優(yōu)勢(shì)，以及徐州哪個(gè)區(qū)買房有潛力。

　　近年來，徐州北區(qū)也開始快速發(fā)展，工廠外遷，區(qū)域規(guī)劃。特別是2014年，萬科建設(shè)了第一個(gè)項(xiàng)目，九里山北部的萬科市，經(jīng)過幾年的發(fā)展，已經(jīng)成為北區(qū)的中心區(qū)域，各種配套設(shè)施不斷完善，生活更加便利。到2020年，徐州北區(qū)可以說是反攻的一年。年初以來，一針一針的興奮劑刺激了徐州古北，41例土地推廣，地鐵審批，頻繁的地王.當(dāng)城市向北發(fā)展時(shí)，更多的優(yōu)質(zhì)資源逐漸聚集在古北，成為購房升值的核心區(qū)域。一旦看不起北區(qū)，以后就爬不上去了。

　　在說徐州哪個(gè)區(qū)買房有潛力之前，我們先來簡(jiǎn)單了解一下徐州買房首付多少吧。如果你在徐州，買了第一套房，首付是30%，這意味著你需要支付最低首付30萬元來買100萬元的房子，剩下的70萬元可以用來在銀行貸款。如果購買第二套房需要支付最低50%的首付，明確告訴大家首付不能用于貸款。如果你付不起首付，銀行肯定不會(huì)幫他們辦理貸款手續(xù)。急著買房的朋友可以向親戚朋友借錢補(bǔ)首付，等經(jīng)濟(jì)能力提高后再把錢還給親戚朋友。

　　2020年1月，徐州召開鼓樓生產(chǎn)城一體化發(fā)展項(xiàng)目推介會(huì)，集中簽約儀式，推介會(huì)上不僅推出了總面積2681.64畝的41塊地塊，還簽訂了包括商業(yè)、醫(yī)療、高科技項(xiàng)目在內(nèi)的一系列合同。徐州北區(qū)的發(fā)展又邁出了重要的一步，政府“支持”北區(qū)的聲明真的落實(shí)了！

　　那么徐州哪個(gè)區(qū)買房有潛力呢？接下來我們就來為大家推薦一些地區(qū)吧。

　　1、泉山西區(qū)

　　目前，泉山西區(qū)房?jī)r(jià)的區(qū)間還是比較大的，既有高價(jià)房，也有低價(jià)房。根據(jù)泉山西區(qū)，房屋的統(tǒng)計(jì)，西區(qū)有9棟樓，他們會(huì)為是否選擇該地區(qū)的房屋而苦惱的主要原因是該地區(qū)沒有成熟的配套設(shè)施，大企業(yè)有距離，好的學(xué)區(qū)有距離，好的交通(例如1號(hào)線)對(duì)大多數(shù)板塊來說仍然有距離。

　　2.鼓樓北區(qū)

　　在今年上半年之前，鼓樓北區(qū)的住房數(shù)量仍然相對(duì)較少。蘇寧的悅城，港利上城國際和時(shí)宇社區(qū)大力支持北區(qū)的市場(chǎng)，但現(xiàn)在時(shí)宇的社區(qū)即將關(guān)閉。悅城， 蘇寧已經(jīng)進(jìn)入萬元行列，不知道2019年港利上城國際會(huì)不會(huì)跟著“跌”下去。

　　3、銅山區(qū)

　　學(xué)校：銅山計(jì)劃實(shí)施11個(gè)教育發(fā)展項(xiàng)目，包括徐州高新區(qū)中學(xué)、大學(xué)路實(shí)驗(yàn)學(xué)校(二期)、楚河實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京路小學(xué)、焦山湖小學(xué)等。還將新建21所幼兒園、新教學(xué)樓、中小學(xué)塑膠跑道等。中國礦業(yè)大學(xué)、礦業(yè)大學(xué)、即將投入使用的徐州， 大學(xué)路附屬學(xué)校、以及未來即將搬遷的醫(yī)學(xué)中專學(xué)校九州大學(xué)，他們周圍的學(xué)校氛圍將越來越濃厚。

　　在說完了徐州哪個(gè)區(qū)買房有潛力以后我們?cè)賮砗?jiǎn)單的了解一下在徐州買房需要具備哪些條件吧。來徐州買房的外地人必須具備以下條件：

　　1.已婚人士可提供結(jié)婚證(結(jié)婚證)；

　　2.我在當(dāng)?shù)貨]有房間；有房的話，稅可能會(huì)高一些。

　　3.能提供2年內(nèi)已繳納13個(gè)月的稅單或社保；在非本市有戶籍的家庭需要提供一年(13個(gè)月)以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明才能購房，但必須繳納房產(chǎn)稅。

　　在徐州購買當(dāng)?shù)貞艏》康臈l件：

　　1.徐州戶籍家庭擁有一套住房的，商品房(含新建商品房和二手房，下同)自權(quán)屬登記之日起2年內(nèi)或網(wǎng)上編制新商品房買賣合同之日起5年內(nèi)不得上市交易；

　　2、城鎮(zhèn)戶籍家庭擁有兩套及以上住房，非市區(qū)戶籍家庭擁有一套及以上住房，且商品房自權(quán)屬登記之日起未上市交易不滿3年，或者新商品房買賣合同網(wǎng)上準(zhǔn)備時(shí)間未少于6年。

　　那么以上就是徐州哪個(gè)區(qū)買房有潛力的一些相關(guān)解答了，不過購房的時(shí)候還是要注意一下合同的問題的以免被開發(fā)商鉆空子。然后就是看一下物業(yè)評(píng)價(jià)如何，物業(yè)可是左右你以后住的舒服不舒服的主要因素了，因此一定要注意。