在濟(jì)南，貸款買房的人一般有三種方式，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款，這三種方式中，住房公積金的存在尤為重要，那么濟(jì)南住房公積金新政有哪些內(nèi)容？下面我們來做詳細(xì)的了解。

　　濟(jì)南新的公積金政策主要是根據(jù)清算規(guī)范性文件的要求進(jìn)行修改。

　　一、修改更改的內(nèi)容。

　　1、提取：如

　?。?）從2017年4月1日起，不再需要辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)的員工，將提供申請材料復(fù)印件；

　?。?）根據(jù)濟(jì)南人民政府辦公廳，2017年4月19日《關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》的要求，取消通過繳納住宅維修資金證提取住房公積金的政策；

　?。?）從2017年6月1日起，取消公積金提取業(yè)務(wù)單位的審核和蓋章，辦理公積金提取業(yè)務(wù)的員工不再提供《濟(jì)南住房公積金提取申請審批表》；

　?。?）從2017年11月13日起，將推出住房公積金提取直聯(lián)支付服務(wù)；

　?。?）2017年12月18日，啟動商業(yè)貸款月委托支取業(yè)務(wù)。

　　2、貸款：

　?。?）從2015年10月15日起，增加根據(jù)借款人和共同還款人的還款能力和連續(xù)存款時間進(jìn)行綜合確認(rèn)的計算方法；

　　（2）從2016年3月7日起，提高住房公積金貸款月還款額的計算比例，從月工資收入的50%提高到60%；

　?。?）從2017年11月起，開發(fā)企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)、商品房預(yù)售許可證，即可立即辦理公積金貸款購房準(zhǔn)入手續(xù)。

　　3、公積金繳存基數(shù)和繳存比例：

　　自由職業(yè)者以本人上一年度月平均收入為月繳存基數(shù)，由自由職業(yè)者個人申報。月繳存基數(shù)不得低于濟(jì)南住房公積金管理中心公布的當(dāng)年月最低繳存基數(shù)，不得高于濟(jì)南住房公積金管理中心公布的當(dāng)年月最高繳存基數(shù)。存款比例不得低于10%，不高于24%。住房公積金月繳存額等于月繳存基數(shù)乘以繳存比例，月繳存基數(shù)和繳存比例可根據(jù)匯款年度進(jìn)行調(diào)整。

　　二、濟(jì)南公積金的新政策，增加的新政策。

　　1、提?。焊鶕?jù)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》的要求，調(diào)整提取租房公積金的政策。增加提供房屋租賃備案證明和完稅發(fā)票支取政策，支取金額不得超過實際金額和管委會確定的支取限額。

　　2、貸款方面：根據(jù)我市引進(jìn)高層次人才的規(guī)定，增加港澳臺同胞和外國人辦理公積金貸款的條件；為加強信用體系建設(shè)，防范貸款風(fēng)險，增加了向中國人民銀行信用信息系統(tǒng)傳遞借款人貸款信息的條款。

　　三、2018年濟(jì)南公積金新政策規(guī)定了公積金貸款的額度

　　已繳納住房公積金的兩個以上職工家庭購買自住住房的，申請住房公積金貸款最高貸款額為60萬元(平陰、濟(jì)陽、商河申請住房公積金貸款最高貸款額為50萬元)；繳納住房公積金的職工家庭最高可貸金額為30萬元(在平陰、濟(jì)陽、商河購買自住住房的職工家庭最高可貸金額為25萬元)。

　　濟(jì)南住房公積金提取條件

　　購房職工在取得有效購房憑證和證明材料后，可在三年內(nèi)一次性提取夫妻雙方、父母及子女的住房公積金。父母一方和子女必須與夫妻一方具有相同的戶籍，所有提取者的總提取率不得超過購買自有住房的實際支出，每個提取者只能提取一套住房一次。支取人均不得有本部門住房公積金貸款余額。

　　濟(jì)南住房公積金提取流程

　　1、職工提取住房公積金，提取人或代理人憑相關(guān)證明材料到公積金中心辦理審批手續(xù)。符合提取條件的公積金中心將立即進(jìn)行審核。如果申請人提供的相關(guān)資料需要調(diào)查核實，公積金中心將從申請之日起在受理開始辦理，在3個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)撤回的決定，并通知申請人。

　　2、經(jīng)公積金中心批準(zhǔn)后，付款人如能提供其已在公積金中支付銀行同業(yè)結(jié)算賬戶，可在公積金中心窗口辦理支取和支付手續(xù)；如不能提供，可持公積金中心出具的《住房公積金支款憑證》在銀行申請支取和支付。

　　3、郊區(qū)縣(章丘區(qū)、長清區(qū)、平陰縣、濟(jì)陽縣、商河縣)的職工提取住房公積金的，持規(guī)定的申請材料，將被存放在銀行進(jìn)行初步審查，然后提交到銀行公積金中心進(jìn)行審查。如果考試通過，銀行將辦理取款和付款手續(xù)。

　　以上是關(guān)于濟(jì)南住房公積金新政的相關(guān)內(nèi)容，感興趣可以關(guān)注，希望對您有所幫助。