我們對(duì)限價(jià)房的理解還是有限的，很多人都不能完全理解，然后不敢購(gòu)買。限價(jià)房也是主要的房地產(chǎn)類型之一。事實(shí)上，即使我們想買限價(jià)房，我們也可能買不到。那么，讓我們了解一下。

　　限價(jià)房可以買賣嗎

　　1.限價(jià)房到底能不能買，能不能賣，是一個(gè)很多人疑惑的問題。目前我國(guó)有限價(jià)房銷售的相關(guān)規(guī)定：目前限價(jià)房可以作為商品房銷售，但必須滿足一定條件。

　　2.購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋。確需轉(zhuǎn)讓的，可以向戶籍所在地的區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)。回購(gòu)價(jià)格根據(jù)原價(jià)并考慮折舊、價(jià)格水平等因素確定?；刭?gòu)的住房將繼續(xù)教育作為限價(jià)商品以及住房供應(yīng)給符合社會(huì)條件的家庭。

　　3.購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋的，按照當(dāng)時(shí)同地段普通商品房與限價(jià)商品房差價(jià)的一定比例繳納地價(jià)。

　　家庭已經(jīng)租廉租房屋和其他住房?jī)?yōu)惠政策,申請(qǐng)暫停后租金補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策和支付租金根據(jù)市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn),將由市公共住房管理部門認(rèn)證,這將被視為退出原來(lái)的租住房,和有限的可以申請(qǐng)購(gòu)買商品房的價(jià)格了。

　　限價(jià)房買賣有什么風(fēng)險(xiǎn)？

　　1.限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)房的銷售產(chǎn)品價(jià)格可以根據(jù)中國(guó)周邊國(guó)家地區(qū)相同普通商品房的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格的一定比例確定。

　　2.注意限價(jià)房本質(zhì)上還是商品房：限價(jià)房“限價(jià)、限地價(jià)”的運(yùn)營(yíng)模式?jīng)Q定了限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房在征地性質(zhì)上的本質(zhì)區(qū)別。因此，它也具有商品房的一些屬性。

　　3.限價(jià)房是具有國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府一直參與土地出讓、減稅免稅、限價(jià)房、房屋買賣，并給予一定的優(yōu)惠。和經(jīng)濟(jì)適用房差不多。

　　4.限價(jià)房的過戶手續(xù)和手續(xù)與普通商品房不同，要提醒買家多了解。

　　以上是小編主要講的限價(jià)房能不能買，能不能賣，限價(jià)房買賣有什么風(fēng)險(xiǎn)的全部?jī)?nèi)容。現(xiàn)在雖然對(duì)限價(jià)房的性質(zhì)和買賣有了一點(diǎn)了解，但其實(shí)這些都不是問題。主要問題是我們都關(guān)心的風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)于限價(jià)房可以買賣嗎？限價(jià)房買賣有什么風(fēng)險(xiǎn)？相關(guān)內(nèi)容可以參考本文。