最近很多人都不知道經(jīng)濟適用房買賣要交什么稅以及手續(xù)、常見問題是什么。下面就來看一下吧。

　　一、經(jīng)濟適用房買賣要交哪些稅？

　　1.土地出讓金：經(jīng)濟適用房按照國家和省出售已購公有住房和經(jīng)濟適用房土地出讓金和利潤分配風險管理工作辦法的有關技術要求嚴格執(zhí)行。

　　2.繳納個人所得稅盈利（可用于經(jīng)濟發(fā)展的房屋免售）:賣方繳納。根據(jù)售價，扣除當?shù)卣嫉漠斍敖?jīng)濟發(fā)展可用住房均價、原超標準房款以及出賣人按此要求繳納的土地出讓金、合同印花稅、證書監(jiān)理費后的凈收入，按超額累進稅比例繳納。如果售價高于當前當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展中可用住房平均價格的50％，則20％作為個人收入支付，80％歸賣方所有。

　　3.印花稅按0.1%計算，買賣雙方共同承擔。

　　4.契稅按1.5％計算，經(jīng)濟適用房由買方可以進行企業(yè)支付。

　　二、經(jīng)濟適用房買賣手續(xù)

　　1. 經(jīng)濟適用住房的出售者應當填寫購買公共住房和經(jīng)濟適用住房掛牌出售申請確認書。

　　2.買賣雙方提交真實身份的原材料；

　　3.與原產(chǎn)權年限企業(yè)的交易合同。

　　4.經(jīng)濟適用房權屬證明。

　　5.經(jīng)濟適用住房《房屋所有權證》附圖下的申請表復印件（除證上無附圖外，申請表不打印原產(chǎn)權人）。

　　6.合同一式三份。

　　三、經(jīng)濟適用房買賣的常見問題

　　1.國家一般要求經(jīng)濟適用住房在被收購后五年內才能出售，這是經(jīng)濟適用住房出售和交易的必要條件。所以，人們想買二手房，一定要清楚房屋是否已經(jīng)具備了出售和交易的標準，否則簽完合同交了定金再去找問題就很麻煩了。

　　2.想進行經(jīng)濟適用房買賣，需要先交土地出讓金，才能進行產(chǎn)權轉讓，和商品房沒什么區(qū)別。每個城市或者城市的不同區(qū)域都會有不同的土地出讓金收取標準，一般由革命老區(qū)界定。一般情況下，土地出讓金不容易高，一般城市在幾千元到幾萬元左右，幾萬塊錢的很少見。

　　3.進行二手經(jīng)濟適用房買賣時，要核對經(jīng)濟適用房產(chǎn)權，看是否有抵押或查封。核對狀態(tài)后，正常情況下可以購買產(chǎn)權。

　　綜上所述，在進行經(jīng)濟房買賣時，一定要提前了解好，以上就是關于經(jīng)濟房買賣的相關知識了，希望對您有所幫助。