自住房申請的流程包括哪些？下面我們首先了解一下自住房的概念。自住房一般指自住商品房，“自住商品房”價格會比周邊商品房低30％左右，戶型以90平米以下為主。此類住房面向符合限購條件的城市家庭，價格比周邊商品房低30％左右；購買此類住房五年內不得上市，五年后上市收入的30％上繳財政。

　　自住房申請流程：

　　一、報名

　　網(wǎng)上站點要按職責分工劃分，住建委負責指導和監(jiān)督全市自住商品房的銷售管理，開發(fā)商在住建委向市網(wǎng)站上申請自住商品房預售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應在住建委網(wǎng)站和銷售網(wǎng)站公示不少于15天，屆時老百姓可從這些公示內容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置，單元數(shù)、戶型大小、平均售價等信息。

　　二、驗證

　　提交材料后20個工作日內即可得到是否通過考試的結果，20個工作日內給出結果，通過購房資格考試的申請人可以參加搖號。

　　三、搖號

　　與車牌搖號系統(tǒng)類似，在搖號前，保障房以房產(chǎn)為基礎的等待家庭、本市無戶籍家庭和其中年滿25歲的家庭將自動進入優(yōu)先池，而其他有資格購房的人將進入普通搖號池。系統(tǒng)抽獎開始后，兩個抽獎池的候選人分別排隊，然后開發(fā)商依次通知選房。

　　四、選房

　　按照抽簽確定的順序，優(yōu)先池的家庭會先選房子，每個申請家庭只能選一套自住商品房。選好房間后，你簽合同。屬經(jīng)濟適用房、商品房輪候家庭，自動放棄等待資格；開發(fā)商將與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭成員以后不再申請購買自住商品房。

　　自住房申請流程了解之后，那么自住房與商品房存在哪些區(qū)別？

　　1.價格差異

　　自住房價格定位為中低價位，價格比同地段同品質商品房低30％左右（政策強制要求）。

　　2.戶型不同

　　普通商品房沒有面積限制，自住房面積大多是以不超過90平方米為主，面積最大不能超過140平方米（建筑面積）。

　　3.購買條件的差異

　　目前，北京普通商品房也實行限購政策。購房條件方面，兩個條件相同：非北京無房家庭，購房人必須連續(xù)五年在北京繳納社?；騻€稅；一個北京家庭，名下只有一棟房子或者一個人沒有房子。

　　4.轉讓限制

　　普通商品房轉讓沒有限制，只要有房產(chǎn)證，不處于抵押狀態(tài)，就可以轉讓。但自住商品房取得產(chǎn)權證后5年內不得轉讓，5年后轉讓應繳納土地收益，自住商品房不得再次購買。

　　以上是關于自住房申請相關介紹，希望對您有所幫助。