土地招標(biāo)拍賣是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果，是實(shí)現(xiàn)土地最佳利用的重要措施。在競爭性項(xiàng)目(如房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目)中，全面實(shí)行土地供應(yīng)招標(biāo)拍賣是必然的。

　　在全國各地，土地拍賣的錘聲此起彼伏，土地資產(chǎn)的價(jià)值得以充分顯現(xiàn)。土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣從東南沿海延伸到內(nèi)陸省份。在土地招標(biāo)拍賣中，要注意以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：科學(xué)制定土地供應(yīng)計(jì)劃，統(tǒng)一土地供應(yīng)方式，提高土地供應(yīng)質(zhì)量，大力宣傳和宣傳輿論。

　　土地招標(biāo)應(yīng)經(jīng)過以下程序：

　　1.投標(biāo)。首先，出讓方(市、縣人民對于政府通過土地利用行政管理主管財(cái)務(wù)部門)將在招標(biāo)截止日前20日向社會信息發(fā)布招標(biāo)公告或邀請公告，土地資源使用者可以申請招標(biāo)文件，投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的規(guī)定學(xué)生進(jìn)行數(shù)據(jù)登記并提供一個(gè)相關(guān)研究資料；然后，評標(biāo)小組人員按照招標(biāo)文件的要求對投標(biāo)人的投標(biāo)資格問題進(jìn)行分析審查，審查合格的，確認(rèn)其投標(biāo)資格，投標(biāo)人支付投標(biāo)保證金。

　　2. 投標(biāo)。在規(guī)定的投標(biāo)截止日期前，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)?shù)睫D(zhuǎn)讓方指定的地點(diǎn)，將密封的標(biāo)書放在指定的專用標(biāo)準(zhǔn)箱中。投標(biāo)書以及一旦數(shù)據(jù)放入國際標(biāo)準(zhǔn)箱，不得從標(biāo)準(zhǔn)箱中取出。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前需要修改標(biāo)書的，可以重新提交修改后的標(biāo)書，原標(biāo)書無效。

　　3.開標(biāo)、評標(biāo)、授標(biāo)。招標(biāo)人邀請中國建設(shè)、規(guī)劃和法律制度方面的專家或?qū)I(yè)相關(guān)人士重要組成評標(biāo)委員會。開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)由評標(biāo)委員會進(jìn)行主持。評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)對投標(biāo)進(jìn)行公開評審，確定中標(biāo)人。

　　4.簽合同。中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書規(guī)定的日期內(nèi)與土地利用行政管理主管部門之間簽訂《國有土地資源使用權(quán)出讓合同書》，實(shí)行農(nóng)村土地凈出讓的，中標(biāo)人還應(yīng)與土地儲備金融機(jī)構(gòu)通過簽訂《土地市場開發(fā)環(huán)境補(bǔ)償協(xié)議書》；中標(biāo)人在公司簽訂合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)向土地行政主管部門需要繳納不低于交易總價(jià)20%的保證金，其繳納的保證金制度可以自己作為保證金。

　　5.取得證書。中標(biāo)人按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》和《土地開發(fā)協(xié)議》的約定，繳納全部土地使用權(quán)出讓金和土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)后，依法辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》。

　　以上就是關(guān)于土地招標(biāo)的程序，土地招標(biāo)應(yīng)該注意什么的相關(guān)介紹，希望上述內(nèi)容可以幫助大家，感謝大家的支持。