很多人就要問(wèn)了農(nóng)村房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎？目前，我國(guó)城市化比例已經(jīng)超過(guò)50%，這意味著超過(guò)一半的人口生活在城鎮(zhèn)。但事實(shí)上，這是一個(gè)無(wú)奈的舉動(dòng)，因?yàn)楝F(xiàn)在更多的資源在集中市，如果人們想獲得更好的醫(yī)療環(huán)境和更好的學(xué)校資源，那么他們必須搬到城市，剩下的農(nóng)村空房子能賣(mài)嗎。

　　但事實(shí)上，城市的生活環(huán)境不如農(nóng)村，特別是在住房方面。在城市房子大家小，100平米左右，但在農(nóng)村，家家戶(hù)戶(hù)都有一個(gè)大院子。我個(gè)人比較喜歡住在農(nóng)村，但有時(shí)候也要跟著時(shí)代走。

　　首先，我們?cè)谵r(nóng)村看到的房子是屬于我們的，但是土地不是我們的，也就是說(shuō)我們只有宅基地使用權(quán)，而我們有房子的所有權(quán)。

　　如果我們計(jì)劃在農(nóng)村建房子，首先，如果我們有房子，那么如果我們沒(méi)有房子，我們需要申請(qǐng)。在這個(gè)申請(qǐng)過(guò)程中，我們的第一塊地必須是宅基地，不能侵占耕地。

　　自建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？首先說(shuō)明自建房是可以轉(zhuǎn)讓的，但是有一個(gè)前提，就是在同一個(gè)集體內(nèi)部。你什么意思？你的房子建成后可以轉(zhuǎn)讓給鄰居。

　　但同時(shí)有一個(gè)非常嚴(yán)格的規(guī)定，就是說(shuō)，不允許你的鄰居擁有其他房產(chǎn)，也就是一房一戶(hù)一房。

　　如果你的鄰居現(xiàn)在只有一套房子，這樣的指標(biāo)，而且他已經(jīng)有宅基地了，那他們就不能再買(mǎi)你的房子了，因?yàn)榉孔雍驼厥枪餐D(zhuǎn)讓的，所以不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓房子。

　　農(nóng)村房子買(mǎi)賣(mài)流程如下：

　　1、出售房屋應(yīng)經(jīng)集體村民委員會(huì)書(shū)面同意。

　　2.如果是共有房屋，必須征得其他共有人的同意。

　　3.應(yīng)提交戶(hù)口簿、居民身份證、土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料原件。

　　4.與產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，如是否有抵押等擔(dān)保，人民法院是否采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。

　　5.應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面銷(xiāo)售合同，并辦理批準(zhǔn)和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)經(jīng)相關(guān)職能部門(mén)審核批準(zhǔn)，并辦理《宅基地證》或《集體土地使用證》的轉(zhuǎn)讓和更名手續(xù)；還應(yīng)依法到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理《房地產(chǎn)許可證》的轉(zhuǎn)讓和更名手續(xù)。

　　農(nóng)村房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎你現(xiàn)在明白了嗎？