買二手房要考慮和注意很多常識。現(xiàn)在二手房市場火熱，有很多優(yōu)勢，比如相對成熟的小區(qū)，學區(qū)。買二手房注意事項及流程是什么？我們來看看相關的注意事項和買房的流程，這樣才能正確的辦理業(yè)務。

　　買二手房需要注意什么

　　先去實地看房子，再去交易中心調(diào)查房子產(chǎn)權，協(xié)商價格。簽訂房屋買賣合同，支付首付款或定金，辦理貸款手續(xù)，與銀行簽訂貸款合同，繳納稅費，辦理房產(chǎn)過戶和交付，領取產(chǎn)權證。銀行可以在發(fā)放貸款后支付最終款項。

　　買二手房的過程

　　1.買賣雙方達成成交易意向

　　首先要根據(jù)自己的實際情況選擇想要買的房子，然后再去實地考察。如果想買，可以先和賣家開始談，就交易價格、方式、成本劃分等達成初步協(xié)議。但別忘了，你要查對方的房產(chǎn)證和水電費繳納記錄。

       2.買方向銀行申請貸款

　　如果你想申請貸款，你應該先咨詢銀行的相關業(yè)務，然后申請貸款的初步評估，這樣你就可以知道你需要申請的貸款金額。一般來說，銀行需要評估你想買的二手房的價值。

　　3.買方和賣方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》

　　與賣家就各項事宜達成協(xié)議后，可以在相關部門簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》。

　　4.付首付

　　之后，你可以帶著簽好的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》等相關材料去銀行正式申請貸款。

　　5.親自簽署貸款合同

　　在銀行，通過一系列程序后，您將被通知簽署《借款合同》并支付其他相關貸款擔保手續(xù)。

　　6.辦理過戶和擔保手續(xù)

　　之后可以在相關部門申請調(diào)動。

　　7.發(fā)放貸款

　　在銀行，辦理一系列手續(xù)后，你將正式獲得相應的貸款。

　　買二手房需要注意什么？我們應該實地參觀房子，然后對房子的產(chǎn)權有一定的了解?？梢匀ハ嚓P部門調(diào)整差價，也要協(xié)商價格。同時要辦理購房合同簽訂、首付等相關手續(xù)。買二手房的流程是怎樣的？小編介紹了二手房轉(zhuǎn)讓的流程，在買賣二手房的時候可以用的更多。