對于買期房的買家來說，買房最期待的環(huán)節(jié)就是交房時間?；艘淮蠊P錢，等了半年甚至一兩年，終于等到了房子的交付，很多買家都興奮地去了，卻毫無準(zhǔn)備。購房者不僅需要提前了解相關(guān)知識，還需要在交房時準(zhǔn)備一些費(fèi)用，交房時要交哪些費(fèi)用？交房時不要忽視這些問題不然會吃虧。

　　費(fèi)用1、房屋維修基金

　　對于購買新房的購房者來說，他們在買房時需要繳納房屋維修基金。房屋維修基金用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。專項資金實行“錢隨房子走”的原則。當(dāng)房子轉(zhuǎn)讓時，資金賬戶中的余額將轉(zhuǎn)移給房子的新產(chǎn)權(quán)所有人。

　　費(fèi)用2、物業(yè)管理費(fèi)

　　購房者接管房屋需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。一些購房者在接管房子后沒有及時入住。他們認(rèn)為如果不留下來，他們就不能支付物業(yè)費(fèi)。其實這是不對的。業(yè)主收回房屋后，將開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。一般情況下，業(yè)主可以選擇按月或按季繳納，但具體的物業(yè)管理費(fèi)以合同為準(zhǔn)。

　　費(fèi)用3、區(qū)域測繪費(fèi)

　　購房者在收房時會涉及到房屋面積的測繪，所以可能要交房屋面積測繪費(fèi)。面積制圖包括實測面積和實測面積。實測面積是指房屋建成前需要登記的面積。房屋建成后，實際面積必須報有關(guān)部門備案。兩者都需要專業(yè)的測繪公司進(jìn)行測量。地區(qū)測繪費(fèi)的收費(fèi)原則是，誰委托，誰收費(fèi)。

　　費(fèi)用4、其他費(fèi)用

　　此外，期房買家在交房時需要支付燃?xì)?、天然氣、電話等初裝費(fèi)和開戶費(fèi)，部分開發(fā)商還會要求業(yè)主支付電費(fèi)增容費(fèi)。

　　交房時不要忽視這些問題不然會吃虧？

　　1.注意交房的條件

　　購房者在收房時要仔細(xì)查看房子，不要太相信開發(fā)商。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)檢測合格后可以交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。由于交付房屋時不符合合同和法律規(guī)定的交付條件，所謂交付不能產(chǎn)生合法交付，買受人有權(quán)拒絕交付房屋。

　　2.在前面的房間辦理手續(xù)

　　購房者在交房前要確認(rèn)房屋驗收沒有問題，因為有的開發(fā)商會要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后，才允許業(yè)主驗房。對于這種不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅持在辦理手續(xù)前對房屋進(jìn)行檢查，并將房屋檢查中發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題以書面形式提交給開發(fā)商，并讓他簽字，以避免今后的糾紛。

　　以上是關(guān)交房時要交哪些費(fèi)用，據(jù)小編了解，不同的城市或不同的開發(fā)商要求購房者在交房時支付不同的費(fèi)用。比如有的開發(fā)商在簽訂購房合同時要求購房人交納房屋維修基金，有的購房人只在交房時交納。