昆山花橋房?jī)r(jià)大跌原因是什么？花橋鎮(zhèn)是江蘇省蘇州市昆山市轄鎮(zhèn)，位于江蘇省的東南部和昆山市的東部，位于蘇滬的交界處，東部和上海是嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)，有“蘇滬大陸橋，江蘇東大門(mén)”之稱(chēng)。

　　昆山花橋房?jī)r(jià)大跌原因：

　　1.近年來(lái)，花橋的房?jī)r(jià)下降主要原因如下：

　　(1)花橋90%以上的客戶是上海溢出人群和外國(guó)投資者，在昆山樓市限購(gòu)后，這些購(gòu)房者沒(méi)有資格買(mǎi)房，而昆山人更愿意在市區(qū)附近買(mǎi)房。

　　(2)S1地鐵線路被發(fā)改委批準(zhǔn)后，花橋不再是昆山唯一的地鐵擁有區(qū)，相比房?jī)r(jià)高的花橋，S1地鐵沿線的陸家、城東等地區(qū)的房?jī)r(jià)更容易被購(gòu)房者接受。

　　(3)限購(gòu)之前，花橋有很多炒房者，現(xiàn)在樓市限購(gòu)，一些弱勢(shì)炒房者被迫降價(jià)出售，希望有買(mǎi)家接手。

　　(4)很多城市的二手房?jī)r(jià)格都在下跌，不僅是花橋，整個(gè)市場(chǎng)都在下跌，這主要是受疫情影響，目測(cè)，要到第二年才能需要恢復(fù)。

　　2.隨著蘇州調(diào)控的不斷升級(jí)，被譽(yù)為“上海后花園”的花橋樓市一落千丈，外地人在花橋受到限制的問(wèn)題也將導(dǎo)致花橋房?jī)r(jià)下跌。

　　昆山花橋房?jī)r(jià)大跌原因了解之后，房?jī)r(jià)下跌后會(huì)造成什么后果？

　　1.銀行接連倒閉，經(jīng)濟(jì)急劇下滑

　　這樣可以分散風(fēng)險(xiǎn)，不至于一個(gè)倒下，而倒一大片。一些關(guān)鍵的部分決定了整個(gè)的整體情況很明顯，房地產(chǎn)業(yè)和銀行的關(guān)系既受損又受損，如果這個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題，整個(gè)經(jīng)濟(jì)的血管就會(huì)破裂。

　　2.房地產(chǎn)投資者資產(chǎn)縮水，引發(fā)社會(huì)大動(dòng)蕩

　　如果房?jī)r(jià)大幅下跌，房地產(chǎn)投資者的資產(chǎn)將大幅縮水，大多數(shù)人將貸款買(mǎi)房。房?jī)r(jià)暴跌，房產(chǎn)無(wú)法快速套現(xiàn)。跳樓的人不會(huì)少，在社會(huì)上的影響力巨大，利益受損，會(huì)導(dǎo)致很大的社會(huì)動(dòng)蕩。

　　3.住房保障制度不能正常實(shí)施

　　房?jī)r(jià)大跌必然導(dǎo)致地價(jià)下跌，政府將為低收入人群建造保障房和限價(jià)房，主要財(cái)政支出由地方政府統(tǒng)籌，難度很大。但地價(jià)下跌切斷了地方政府巨大的資金來(lái)源，住房保障體系將難以為繼，保障性住房建設(shè)將再次陷入僵局。這也形成了一個(gè)奇怪的情況，就是財(cái)政收入和地價(jià)有著密切的關(guān)系。如果地價(jià)那么高，房?jī)r(jià)會(huì)大幅度下降。

　　以上是關(guān)于昆山花橋房?jī)r(jià)大跌原因相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。