在現(xiàn)在的社會(huì)形勢(shì)下，有的人早早出去打工，有的老人想幫孩子買(mǎi)公寓，但是經(jīng)濟(jì)實(shí)力不行，只能貸款。但是貸款有固定年限，貸款時(shí)間不能太長(zhǎng)。但是很多人對(duì)貸款不太了解，不敢輕易使用貸款。55歲買(mǎi)房可以貸款幾年？買(mǎi)房銀行貸款有哪些相關(guān)手續(xù)？

　　1.事實(shí)上，在銀行一般規(guī)定男子可以在65歲之前獲得貸款，而女性則是60歲。然而，如果有資產(chǎn)的銀行會(huì)被重新審查還能夠再借幾年。商業(yè)貸款也一樣。不同的銀行和公積金的要求是不同的，有些是年齡貸款期限不超過(guò)60，65，70，最長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)15年。那么55買(mǎi)房子可以貸款幾年呢？可以貸款10年。

　　2. 借款人申請(qǐng)的年齡限制不得銀行規(guī)定的年齡限制，即男性60歲，女性55歲。

　　3不同的貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的年齡也不同的要求，然而，銀行對(duì)借款人的年齡要求略低于貸款人。

　　影響貸款年限的因素有：

　　1.申請(qǐng)貸款年齡。當(dāng)銀行評(píng)估一個(gè)借款人的抵押貸款償還期時(shí)，首先是基于他的年齡。一般來(lái)說(shuō)，年齡小貸款的期限就會(huì)越長(zhǎng)，年齡大貸款期限就短。一般這種情況下，“貸款人的年齡進(jìn)行貸款期限不得超過(guò)65年”即銀行可以通過(guò)辦理的貸款期限。

　　2.根據(jù)銀行的規(guī)定，貸款買(mǎi)新房子更容易。比如，二手房的建設(shè)期不到10年，各方面的條件都非常好，銀行都愿意加快審批這類(lèi)住房貸款。七八十年代的二手房比較舊，銀行可控貸款風(fēng)險(xiǎn)比較高，所以銀行在審批二手房貸款時(shí)非常謹(jǐn)慎。

　　3.貸款人對(duì)財(cái)務(wù)管理能力的申請(qǐng)。對(duì)于申請(qǐng)貸款的人來(lái)說(shuō)，他的工資收入，儲(chǔ)蓄資產(chǎn)等也是銀行考慮的一個(gè)重要因素，也是衡量他們貸款期限的一個(gè)社會(huì)因素。但經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力較弱的借款人要注意自己的經(jīng)濟(jì)社會(huì)狀況是否可以允許我們自己承受更大的還款壓力。如果銀行有更好的聲譽(yù)和資格，這些群體可能會(huì)獲得更高的貸款。

　　買(mǎi)房貸款的流程有哪些？

　　首先，貸款分為公積金貸款和抵押貸款。公積金貸款的流程是：

　?。?）申請(qǐng)人持購(gòu)房信息、夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（部分原件及復(fù)印件）、貸款申請(qǐng)表等各一式三份到市公積金管理個(gè)人貸款服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。

　?。?）將上述機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款材料轉(zhuǎn)委托銀行；

　?。?）委托中國(guó)銀行進(jìn)行通知借款人信息及其配偶持身份證在銀行簽字處簽署《借款企業(yè)合同》和《抵押貸款合同》；

　?。?）借款人及其配偶與銀行工作人員一起，將身份證到房屋管理部門(mén)取得《房屋其他權(quán)利證》;

　　（5）而且借款人需要拿著相關(guān)證件的原件及復(fù)印件到公積金大廳開(kāi)具放款通知單；

　?。?）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《放款通知書(shū)》各一份原件及復(fù)印件到銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

　　以上就是關(guān)于55歲買(mǎi)房可以貸款幾年以及限制年齡的因素和流程的相關(guān)內(nèi)容了，希望對(duì)各位有所幫助！