在這個高房價的時代，大多數(shù)朋友更關注房價問題，因為很多朋友心里都有一線希望，希望看到房價下跌。但是在最近的事件中，出現(xiàn)了一種限價房，很多朋友把目光轉向了限價房。因為限價房單價低于商品房市場平均價格，限價房可以買賣嗎？限價房買賣有哪些流程？

　　限價房又稱限價、限地價商品住房，是一種限價、限套房（面積）的商品住房。按照“以房定地”的思路，限價商品房采取政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。限價房不同于普通商品房，在土地上市出售時，在房價、建設標準、銷售對象等方面都有所限制。政府部門在對開發(fā)商的開發(fā)環(huán)境成本和合理分配利潤可以進行分析測算后，設定土地出讓的價格區(qū)間，從源頭上調控房價。隨著房價的上漲，中等收入家庭很難安定下來。限價房被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”，受到了無數(shù)人的高度期待?？梢钥吹?，限價房既有“商品房“的特點，也有經濟適用房的一些特點。本質上來說還是商品房，但政府進行干預和擔保的性質可以決定了其在市場上的交易會受到學生一定經濟條件的限制。

　　肯定的是，在滿足一定條件的情況下可以轉讓限價房。那么，限價房交易的前提條件和注意事項是什么？

　　第一，購買限價房的家庭需要在實際交付使用之日起一年內進行入??；

　　第二，購買人在取得房屋所有權證后五年內不得轉讓所購房屋。確需轉讓的，可以向戶籍所在地的區(qū)縣住房保障管理部門申請回購。回購價格根據(jù)原價并考慮折舊、價格水平等因素確定。回購的住房將繼續(xù)作為限價商品住房供應給符合條件的家庭；

　　第三，不能享受其他政策性住房。已租住廉租房等優(yōu)惠活動政策的家庭，申請暫停租金補貼或優(yōu)惠并按經濟市場租金標準需要繳納租金后，由市公房管理研究中心設計出具審計相關數(shù)據(jù)證明，視為一個退出原租住住房，可申請購買限價住房；

　　第四，限價商品房的銷售價格是按照周邊地區(qū)相同的商品房市場價格的一定比例來確定的；

　　第五，由于限價房的特殊性，限價房的過戶手續(xù)和手續(xù)與普通商品房不同，房屋所有人要多了解，避免不必要的麻煩。

　　限價房買賣有哪些流程？

　　1、首先是申請。只要是符合條件的申請人，應向戶口所在地或實際居住的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府提出申請，并按其要求提供相關資料。

　　2.然后進行等待初審工作結果。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府在受理，提出申請后，將按規(guī)定進行初審，對符合條件的人員再次進行公示，公示期滿后提交縣（區(qū)）住房保障部門。

　　3.然后等復核結果?？h（區(qū)）住房保障部門將初審合格的人員名單進行審查，審查合格后報市住房保障部門。

　　4. 獲取憑證。市住房保障部門將審核并再次公布，符合條件的申請人將發(fā)出限價房等待購買的通知。

　　5.搖號選房。市的住房制度保障管理部門會根據(jù)企業(yè)申請受理的情況等，先組織機構入圍的選房人員可以通過信息公開搖號的方式來確定各自選房的順序，然后就可以按順序進行選房。

　　6.自愿放棄資格。如果放棄資格的話，3年內不允許再次申請。

　　以上就是關于限價房買賣的相關內容了，希望對你有一些幫助！你知道什么是現(xiàn)貨市場嗎？可以的話來看看吧！