近年來，我國一線城市的房價(jià)節(jié)節(jié)攀升，導(dǎo)致很多在一線城市奮斗的年輕人因?yàn)榉績r(jià)太高而不得不離開，那么一線城市房價(jià)上漲是什么原因？經(jīng)過小編分析，主要是有以下四個(gè)方面，下面是詳細(xì)介紹。

　　1、中國目前正處于城市化進(jìn)程中，每年都有大量非城市人口落戶一線城市，城市住房需求增加。

　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大量人口從農(nóng)村轉(zhuǎn)移到一線城市，從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移到工業(yè)和服務(wù)業(yè)。如果城市化進(jìn)程在某些時(shí)期過快，大量人口涌入一線城市，必然會(huì)增加這些城市地區(qū)的住房需求，從而推動(dòng)一線城市的房價(jià)上漲。1990年全國城市人口2.96億，2009年城市人口增至6.22億。城鎮(zhèn)人口年均凈增1716萬人。城市化加速期，一線城市房價(jià)普遍上漲較快。

　　2、中國經(jīng)濟(jì)正處于快速發(fā)展時(shí)期，經(jīng)濟(jì)快速增長，人均可支配收入增加，這增加了對(duì)房地產(chǎn)的需求，包括改善需求。

　　3、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民儲(chǔ)蓄不斷增加，理財(cái)意識(shí)逐漸覺醒。極低的利率使人們不愿將錢存入銀行，而是選擇投資，但投資渠道相對(duì)狹窄，對(duì)房地產(chǎn)的投資需求不斷增加。目前，對(duì)普通投資者來說，中國最重要的投資市場(chǎng)是股市和樓市。股市漲跌很多，近十年整體漲幅不大。因此，相當(dāng)一部分投資者知道股市有風(fēng)險(xiǎn)，選擇投資房地產(chǎn)。

　　4、政府壟斷土地供應(yīng)，依靠土地財(cái)政，導(dǎo)致每年土地供應(yīng)量少，價(jià)格高，每年投放市場(chǎng)的商品房遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)的需求。因此，供應(yīng)短缺，太多的資金人追逐相對(duì)較少的商品，因此價(jià)格自然上漲。這是一個(gè)根本性的問題，也是非常重要的一點(diǎn)。

　　但這是地方政府要做的。分稅制改革后，中央政府拿走了大部分稅收。地方政府每年需要建設(shè)城市，修建道路，修建公共建筑等基礎(chǔ)設(shè)施，只能通過這種方式來籌措資金。

　　總的來說，上述驅(qū)動(dòng)一線城市房價(jià)上漲的因素還是比較強(qiáng)的，所以可以很有信心的判斷，從長期來看，一線城市房價(jià)還是處于上漲通道，即使政府通過抑制需求來反復(fù)調(diào)控，這幾個(gè)因素在過去三五年內(nèi)也很難扭轉(zhuǎn)。

　　一線城市房價(jià)上漲的原因了解之后，那房價(jià)高低主要受哪些因素的影響？

　　1、政策影響

　　隨著地方房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響越來越明顯。房地產(chǎn)政策的約束也是為了使房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。各級(jí)政府的調(diào)控政策不會(huì)放松，每年都會(huì)有一些新的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策出臺(tái)。如果你長期關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)一旦出臺(tái)新的房地產(chǎn)政策，這期間房價(jià)會(huì)有一定的波動(dòng)。

　　2、城市規(guī)劃影響

　　相信很多人都聽說過買房要看城市規(guī)劃的說法，的確，城市規(guī)劃對(duì)大家買房有一定的指導(dǎo)意義。每個(gè)時(shí)期城市規(guī)劃的重點(diǎn)都不一樣，新的城市規(guī)劃一旦出臺(tái)，對(duì)當(dāng)?shù)胤績r(jià)的影響很大。例如，當(dāng)某個(gè)區(qū)域被規(guī)劃為新的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域時(shí)，通常在新的城市規(guī)劃中規(guī)劃一些新的商業(yè)區(qū)或軌道交通，那么軌道沿線和商業(yè)區(qū)周圍的房價(jià)也會(huì)上漲。

　　3、開發(fā)商品牌

　　通常大而要命的開發(fā)商建的樓價(jià)格比小開發(fā)商建的高，主要是開發(fā)商的品牌造成的。所以在選房子的時(shí)候，也可以根據(jù)開發(fā)商的品牌來選擇。雖然當(dāng)時(shí)大開發(fā)商比較靠譜，房價(jià)高，但如果買家不富裕，也可以考慮購買小開發(fā)商的房產(chǎn)，但要注意房產(chǎn)的合法性。

　　4、房屋品質(zhì)

　　影響房價(jià)的因素很多，但從房子本身來看，房子的質(zhì)量對(duì)房價(jià)也有非常明顯的影響，比如建筑風(fēng)格的外觀、設(shè)計(jì)水平、設(shè)備狀況、施工質(zhì)量等因素。如果房子設(shè)計(jì)新穎，更受買家歡迎，房價(jià)也會(huì)隨著買家的出價(jià)而上漲。

　　5、其他因素

　　其實(shí)很多影響房價(jià)的因素都是消費(fèi)者的喜好帶出來的。比如現(xiàn)在大家都喜歡在宜居小區(qū)買房，那么良好的自然環(huán)境和市政設(shè)施、公共配套設(shè)施的完善，都會(huì)對(duì)房價(jià)產(chǎn)生影響。良好的自然環(huán)境有利于提高房價(jià)，而完善的市政設(shè)施和公共配套設(shè)施可以大大提高居民生活質(zhì)量，提高房價(jià)。

　　以上是關(guān)于一線城市房價(jià)上漲的解答，還可以了解一下中國一線城市排名，希望對(duì)您有所幫助。