說到房產(chǎn)證，相信大家都比較關(guān)心。很多朋友買房的時(shí)候，更關(guān)心的是房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證。很多朋友不太了解農(nóng)村的房子。農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證，那么農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證怎么辦？農(nóng)村房子的房產(chǎn)證可以補(bǔ)辦嗎？我們來看看。

　　沒有產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)不允許交易。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得以實(shí)際建造時(shí)已經(jīng)依法取得相應(yīng)的所有權(quán)即不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)為基礎(chǔ)，不以辦理產(chǎn)權(quán)證為基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證只是產(chǎn)權(quán)人的證明，登記后具有公示效力。

　　1.如果你沒有產(chǎn)權(quán)證就不能辦理過戶，在其中會(huì)有很大的隱患。但是，房產(chǎn)的所有權(quán)屬于原房主。比如原房主離婚，財(cái)產(chǎn)分割，債務(wù)起訴，財(cái)產(chǎn)被法院列為可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。

　　2.因?yàn)檗r(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，所以農(nóng)村房屋的房產(chǎn)證辦理與城市房屋不同。而是需要先申請(qǐng)，通過審批，才能蓋房子，領(lǐng)房產(chǎn)證。

　　農(nóng)村房子的房產(chǎn)證可以補(bǔ)辦嗎？

　　房產(chǎn)證遺失，房屋所有人攜帶身份證原件一份，復(fù)印件一份，本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記。

　　1.如果不能參加會(huì)議，需要提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，并提交遺失證明申請(qǐng)。

　　2、房產(chǎn)檔案歸檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。去當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社宣布原房產(chǎn)證無效。

　　3.原房屋所有權(quán)證抵押未解除的，要求抵押權(quán)人出具原同意證書補(bǔ)充證明。

　　4.報(bào)上報(bào)道原房產(chǎn)證已失效半年，再辦理換證登記手續(xù)。申請(qǐng)人經(jīng)審核同意補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證的，申請(qǐng)人憑登記回執(zhí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

　　農(nóng)村的房子如果沒有房產(chǎn)證，對(duì)大家的生活影響很大，所以在建房的時(shí)候，首先要了解相關(guān)政策。以上是關(guān)于農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證的相關(guān)介紹。可以晚幾年辦房產(chǎn)證嗎或者如果不想辦理房產(chǎn)證，可以去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍儭?/p>