相信平時在小區(qū)住或者是城市里住的時候，會看到一些房子沒有裝修在哪里白白放著?；蛘呤怯行┓孔娱_發(fā)到一半，就沒人了。那么，你知道爛尾樓是什么意思嗎？

　　一.爛尾樓是什么意思？

　　爛尾樓一般是指停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目開工后，開發(fā)商無法繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目停工一年以上。爛尾樓的存在不僅破壞了城市的形象，也浪費(fèi)了大量的土地資源，給居民的生活帶來了許多不便。

　　爛尾樓形成的原因有很多，如房地產(chǎn)開發(fā)商破產(chǎn)、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、建設(shè)資金不足、開發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工等。大多數(shù)是因?yàn)?a href="http://m.xfjyyzc.com/gushifocus/739090.htm" target="_blank">資金鏈斷裂，項(xiàng)目未完成，開發(fā)商無力支付，銀行不愿意繼續(xù)貸款，項(xiàng)目無法轉(zhuǎn)讓給其他投資者。

　　二.爛尾樓會怎么處理？

　　1.拍賣

　　如果開發(fā)商資不抵債，宣布破產(chǎn)，而房子已經(jīng)有了未完成的危機(jī)，那么開發(fā)商的融資將被法院拍賣。根據(jù)破產(chǎn)法關(guān)于還款順序的規(guī)定，購房者比債權(quán)人更容易等待一些房地產(chǎn)企業(yè)的賠償。

　　2.補(bǔ)償

　　當(dāng)一個房地產(chǎn)項(xiàng)目告一段落，業(yè)主必須通力合作，到法院起訴開發(fā)商，才能獲得賠償。業(yè)主不配合，法院處理不了，可能得不到賠償。

　　3.融資

　　如果你買的房子只可能是未完成的，你可以給開發(fā)商更多的時間籌集資金恢復(fù)工作。項(xiàng)目完成后，可以減少買家的損失。

　　4.向相關(guān)部門尋求幫助

　　當(dāng)部門找到了一個融資平臺，讓解封，并重新按揭并恢復(fù)工作。當(dāng)?shù)卣畷鶕?jù)不同的情況采取不同的方法進(jìn)行干預(yù)。開發(fā)商資金不足，政府會要求企業(yè)集資或引進(jìn)合伙人。如果違法，部門將要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改。

　　三.爛尾樓最后會不會留給業(yè)主？

　　樓是否交給業(yè)主，主要視乎開發(fā)展商的情況而定。如果開發(fā)商能做好爛尾樓的善后工作，就交給業(yè)主了。業(yè)主購買爛尾樓后，應(yīng)盡快開始維權(quán)，用法律手段保護(hù)自己的合法權(quán)益?，F(xiàn)在很多人辛辛苦苦攢下來的錢，都在想著買房去大城市生活。沒人想看沒完工的房子。如果發(fā)現(xiàn)所購房屋未在規(guī)定期限內(nèi)交付，且延遲1-2年以上，則多為未完成。此時，業(yè)主必須及時維權(quán)。

　　以上就是爛尾樓是什么意思的內(nèi)容。對此小伙伴們有什么看法呢？