爛尾樓最后會給業(yè)主嗎？爛尾樓會否交給業(yè)主，視乎發(fā)展商的情況而定。如果開發(fā)商有能力做好爛尾樓，他們會把爛尾樓交給業(yè)主。當(dāng)然，業(yè)主購買爛尾樓后，必須盡快開始維權(quán)，用法律手段團(tuán)結(jié)和保護(hù)自己的合法權(quán)益。業(yè)主可以咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師求助，在開發(fā)商資產(chǎn)完全分割之前拿到自己的份額。

　　爛尾樓形成的原因：

　　1、一些地區(qū)的房地產(chǎn)過熱，宏觀調(diào)控后，資金信貸收縮，項目后續(xù)資金跟不上，不得不下馬。例如，海南、北海等地的大多數(shù)爛尾樓都是1993年某些地區(qū)房地產(chǎn)過熱的后遺癥。當(dāng)時的房地產(chǎn)投資增速遠(yuǎn)高于銷售增速，其中的大部分是盲目投資和肆意炒作土地和項目的結(jié)果。

　　2、由于國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境的急劇變化，資金被切斷，被迫停止工作。例如，上海的爛尾樓大多是在1997年東南亞金融風(fēng)暴期間建成的。

　　3、不準(zhǔn)確的市場定位和慘淡的銷售前景迫使投資者“改變方向”，停止為改變而努力。例如，位于南京市新街口鬧市區(qū)的一座爛尾樓，十年的時間里蓋了又停，停了又蓋，其中一個重要的原因是投資決策時對產(chǎn)品定位和市場風(fēng)險缺乏了解。

　　4、因施工質(zhì)量差，被迫停工。位于溫州市市中心的一座爛尾樓已經(jīng)建造了八年多，但從未完工。由于嚴(yán)重的質(zhì)量問題，它不得不被拆除爆破。

　　5、債權(quán)債務(wù)等糾紛，導(dǎo)致停工。

　　爛尾樓最后會給業(yè)主嗎？如何避免買到爛尾樓？

　　1、買現(xiàn)房

　　買現(xiàn)房是避免爛尾樓最直接的方式，因為現(xiàn)房是可以看到和摸到的，所以只要貸款完成，就可以辦理交房手續(xù)，然后就可以入住了。

　　2、選擇品牌房企

　　買房一定要選擇大品牌的開發(fā)商，可以規(guī)避很多潛在風(fēng)險。大品牌開發(fā)商實力雄厚，資金充足，質(zhì)量保證更好，物業(yè)管理服務(wù)更好，居住舒適度高。

　　3、考察開發(fā)者的實力和可信度

　　另外，在選擇房產(chǎn)之前，首先要了解開發(fā)商的實力，以及房產(chǎn)是否多，但也需要知道開發(fā)商是否誠實，誠實的企業(yè)是否更值得信任。

　　4、仔細(xì)檢查五證和兩書

　　開發(fā)者五證很重要，分別指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《國有土地使用證》，《商品房預(yù)售許可證》。開發(fā)商的五證一般在售樓處公示，方便買家查閱，要看開發(fā)商有沒有這五個證，不然買房風(fēng)險很大。

　　5、不要相信房地產(chǎn)廣告

　　很多樓盤會在銷售前大力宣傳，會虧很多錢，所以業(yè)主一定要理性對待這部分信息，實地了解項目，而不是盲目相信廣告。

　　以上是關(guān)于爛尾樓最后會給業(yè)主嗎相關(guān)知識，希望對您有所幫助。