當我們很多人買房時，開發(fā)商會告訴我們繳納房產(chǎn)稅。但是你對房產(chǎn)稅了解多少？其實我國房產(chǎn)稅是有一定的計算模型公式的，有相應的房產(chǎn)稅改革稅率。那么，房產(chǎn)稅稅率是多少？

　　1. 房產(chǎn)稅稅率是多少？

　　1.財產(chǎn)稅的特點：財產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的特殊財產(chǎn)稅，其征稅對象僅為房屋；征收范圍僅限于城市商業(yè)用房；房屋不同的經(jīng)營方式和使用方式規(guī)定了征稅方式。自用的，按照房產(chǎn)的稅收殘值征稅，出租的房屋，按照出租收入征稅。

　　2.注意房屋交付與出租不同，交付人收取的標準價格也與租金不同。因此，不應認定為出租行為，而應按財產(chǎn)殘值計算支付。為此，《財政部、國家進行稅務管理總局發(fā)布關(guān)于我國房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)農(nóng)村土地使用稅有關(guān)環(huán)境問題的通知》（財稅[2009]128號）明確相關(guān)規(guī)定中國房產(chǎn)稅由抵押權(quán)人按房產(chǎn)殘值繳納，稅率為1.2％。

　　3.房產(chǎn)稅征收標準為從價或租金：從價征收的，計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值殘值減10％-30％；從租金中征收（即房地產(chǎn)租金），以房地產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價稅10％-30％的具體抵扣范圍由人民政府，省、自治區(qū)、直轄市確定。例如，在浙江省，具體的扣除范圍是30％。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按房產(chǎn)殘值計算，年稅率為1.2％；根據(jù)房地產(chǎn)租金收入，年稅率為12％。

　　二、房產(chǎn)稅稅率如何計算？

　　1.房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額＝房產(chǎn)原值＊（1－10％或30％）＊稅率（1．2％）；以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額＝房產(chǎn)租金收入＊稅率（12％

　　2.房產(chǎn)稅稅率：按房產(chǎn)殘值征收的，年稅率為1.2％；根據(jù)房地產(chǎn)租賃的租金收入，稅率為12％。從2001年1月1日起，個人按市場價格出租的住宅，房產(chǎn)稅可暫按4％的稅率減免。

　　3、房地產(chǎn)出租，房地產(chǎn)出租收入作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。征收房產(chǎn)稅時，對共有財產(chǎn)應區(qū)別對待。風險共擔的，按照財產(chǎn)殘值作為計稅依據(jù)征收房產(chǎn)稅；對于固定收入，出租人應按租金收入繳納房產(chǎn)稅。

　　以上內(nèi)容是關(guān)于房產(chǎn)稅的稅率，房產(chǎn)稅的計算公式是什么我們都知道房產(chǎn)稅的計算公式，就是怎么算的，但是房產(chǎn)稅的稅率不一定，可能會根據(jù)時間調(diào)整，具體以稅務機關(guān)為準。