對(duì)于很多普通人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房還是剛需，大部分需要商業(yè)貸款來(lái)支付房費(fèi)。自然，按揭利率成為買(mǎi)家最關(guān)心的問(wèn)題之一。房貸利率會(huì)直接影響購(gòu)房成本。那么銀行最新的lpr利率是多少呢？

　　1.最新LPR利率是多少

　　根據(jù)企業(yè)最新信息公布的數(shù)據(jù)，2019年12月20日貸款公司市場(chǎng)的報(bào)價(jià)進(jìn)行利率（LPR）一年期LPR為4.15％，五年期以上LPR為4.80％。LPR的上一次發(fā)布是在11月20日，一年和五年以上的LPR分別是4.15％和4.80％。

　　2、LPR新機(jī)制是什么意思

　　LPR是貸款優(yōu)惠利率的縮寫(xiě)。2013年，首次建立LPR機(jī)制，首次公布的貸款優(yōu)惠利率為5.71%，隨后逐步下調(diào)。8月17日，央行決定改革完善LPR管理機(jī)制，我們稱之為新的LPR機(jī)制。

　　3、個(gè)人住房貸款利率的最新定價(jià)方法是什么？

　　改革后，以商業(yè)銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款市場(chǎng)利率和最近一個(gè)月同期貸款利率為定價(jià)基準(zhǔn)。其中，LPR是根據(jù)銀行在貸款市場(chǎng)上的報(bào)價(jià)來(lái)計(jì)算的。每筆貸款的具體增值額由貸款銀行根據(jù)國(guó)家和地方住房信貸政策的要求，并考慮貸款風(fēng)險(xiǎn)，與借款人協(xié)商確定。增加值一經(jīng)確定，將在整個(gè)合同期內(nèi)確定。

　　目前，LPR有一年和五年以上品種。具體而言，一年期銀行貸款利率為4.25%，五年期市場(chǎng)貸款利率為4.85%。一年期和一年至五年期個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率可由貸款銀行在兩個(gè)品種之間獨(dú)立選擇。

　　對(duì)于個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行期限，新政明確，個(gè)人住房貸款利率重新定價(jià)期限可由雙方協(xié)商確定，最短期限為一年，最長(zhǎng)期限為合同期。借款人和貸款銀行可以根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)承受能力和管理能力選擇。每次利率重新定價(jià)時(shí)，定價(jià)基準(zhǔn)將根據(jù)最近一個(gè)月同期的LPR值進(jìn)行調(diào)整。

　　貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率與之前相比有何變化？

　　根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人的回答，定價(jià)基準(zhǔn)換算后，全國(guó)發(fā)行的第一套個(gè)人住房貸款利率不得低于同期LPR（8月20日LPR  5年及以上的為4.85％）；第二套個(gè)人住房貸款利率不得低于同期LPR加60個(gè)基點(diǎn)（8月20日按5年以上的LPR  5.45％計(jì)算）。

　　業(yè)內(nèi)專業(yè)人士指出，政策制度本身發(fā)展并不是直接上調(diào)或下調(diào)現(xiàn)有房貸利率，而是在市場(chǎng)化的基礎(chǔ)上對(duì)房貸利率實(shí)施更嚴(yán)格的監(jiān)管。

　　中國(guó)央行的五年期貸款基準(zhǔn)利率目前為4.9%。

　　目前，一些城市的第一套房利率仍有折扣。例如，在上海，第一套房的利率可以低至10％至95％；第二套房通常是基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　按照這個(gè)計(jì)算，第一套房的利率是4.9％*0.9=4.41％，比8月20日5年以上4.85％的利率略低。第二套房抵押貸款利率為4.9％*1.1=5.39％，也略低于8月20日5年以上5.45％的利率。

　　但是，在房貸利率普遍上調(diào)的情況下，根據(jù)目前的房貸數(shù)據(jù)，銀行大部分地區(qū)對(duì)首套房貸實(shí)施了10％~20％的基準(zhǔn)利率上調(diào)，對(duì)第二套房貸實(shí)施了20％~30％的基準(zhǔn)利率上調(diào)。

　　以5年以上貸款為例，首套房貸上調(diào)10%，即基準(zhǔn)利率為1.1倍，利率為4.9*1.1=5.39%。二手房貸款加息20%，即基準(zhǔn)利率為1.2倍，利率為4.9*1.2=5.88%。相比之下，它們都略高于貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)（LPR）。

　　看了這么多內(nèi)容，相信大家已經(jīng)基本了解了lpr利率是多少，以上就是小編帶來(lái)的全部?jī)?nèi)容，小編還寫(xiě)了活期存款利率特點(diǎn)，希望這篇文章可以幫到大家，感謝收看。