現(xiàn)在市場上有很多房地產(chǎn)開發(fā)商，他們不應(yīng)該擅長賣房。其實賣房子，需要辦理一些手續(xù)，才能保證自己的房子順利出售。那么賣房子的程序是怎樣的呢？過戶需要什么手續(xù)？下面我們一起來看一下吧。

　　過戶需要什么手續(xù)？

　　1.找到買家后，要及時簽訂銷售合同，這樣雙方的銷售行為才有法律依據(jù)。之后夫妻雙方的身份證和戶口本，《土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買賣合同》都要準(zhǔn)備好，向房屋所在地房管所申請。

　　2.如果買賣雙方屬于共有人，必須出具共有人同意出售的證明，并由共有人簽字蓋章。而且夫妻雙方必須在場。把夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買賣合同》帶到交易所排隊處理。簽訂轉(zhuǎn)讓合同時，夫妻雙方都應(yīng)在場。

　　3.接下來，只有賣家需要繳納稅費。如交易費、個人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬登記費等。

　　賣房子過程中需要注意什么內(nèi)容？

　　1.賣家有自己的身份證和戶口本，這是在房產(chǎn)部門登記時的必備條件，我們買房要查清楚。如果房子的賣家是已婚人士，那么他們需要他們的結(jié)婚證。此外，我們還需要檢查賣方的房產(chǎn)證和土地證，這很重要，因為沒有這些證件，就說明這個房產(chǎn)有很大的問題，所以要謹(jǐn)慎。

　　2.我們最好找一些這方面的專業(yè)人士。如果你的朋友有律師，你最好讓他們看看，或者你可以自己去網(wǎng)上查查具體的規(guī)定。

　　3.我們買房的時候，特別要強調(diào)的是，已婚的賣家必須有確認(rèn)書，也就是說賣家的夫妻雙方都要參加，夫妻雙方都要親自去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門簽字確認(rèn)。

　　4.我們買房的時候，需要準(zhǔn)備好自己所有的手續(xù)。買房時，我辦理的證件主要是身份證和戶口簿，然后需要親自去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門簽字，這是辦理的全過程。

　　賣房子要注意先準(zhǔn)備好個人資料，根據(jù)自己的實際來買賣房子。對于買房的業(yè)主來說，要注意準(zhǔn)備個人資料，辦理起來會比較快。好了，本文關(guān)于過戶需要什么手續(xù)，賣房子過程中需要注意什么內(nèi)容？的內(nèi)容就到這里了，如果有對全款買房和貸款買房哪個劃算感興趣的朋友可以點擊鏈接查看。