有了穩(wěn)定的工作后，會(huì)有更多的人開始思考以前不敢思考的事情。在這些事情中，有住房購(gòu)買通常是非常令人討厭的。交易房產(chǎn)有貸款的加持。事實(shí)上，這已經(jīng)變得容易多了，但在一些細(xì)節(jié)上，你仍然需要看到政策并親自了解它，那么公積金貸款多少可以貸？公積金貸款政策有哪些？

　　一、公積金貸款有哪些新政策

　　貸款金額和期限

　　1.增加定額的計(jì)算系數(shù)。貸款額度計(jì)算系數(shù)從住房公積金繳存基數(shù)的30％提高到50％。

　　2.貸款支取綜合計(jì)算。職工購(gòu)買自住住房申請(qǐng)貸款和提取住房公積金，貸款金額和提取金額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。住房公積金的提取應(yīng)在申請(qǐng)貸款前辦理一次。

　　3.延長(zhǎng)貸款期限。貸款期限延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年。

　　二、公積金貸款多少可以貸？

　　住房公積金貸款金額一般按所購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)值計(jì)算：所購(gòu)房屋建筑面積小于90平方米的，住房公積金貸款金額不得高于總房?jī)r(jià)的80％。住房建筑面積在90平方米以上的，住房公積金貸款金額不得超過(guò)房?jī)r(jià)總額的70％。

　　1.職工家庭（含職工、配偶、未成年子女，下同）借款購(gòu)買第一套住房（含商品房、限價(jià)商品房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有產(chǎn)權(quán)住房），且所購(gòu)住房建筑面積不足90平方米（含90平方米）的，支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)格20％的首付款，貸款金額不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的80％。所購(gòu)房屋建筑面積超過(guò)90平方米的，支付不低于所購(gòu)房屋價(jià)格30％的首付款，貸款金額不高于所購(gòu)房屋價(jià)格的70％。

　　2.職工家庭貸款購(gòu)買第二套房子的，支付的價(jià)格不低于所購(gòu)房?jī)r(jià)的50%，貸款金額不能高于所購(gòu)房?jī)r(jià)的50%。

　　3.職工家庭貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，暫停個(gè)人住房公積金貸款。

　　三、公積金貸款條件

　　申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的借款人還必須符合以下條件：

　　1.按月進(jìn)行繳納個(gè)人住房保障公積金6個(gè)月通過(guò)以上（含6個(gè)月），且在申請(qǐng)企業(yè)貸款前6個(gè)月內(nèi)無(wú)連續(xù)停繳記錄的；

　　2、配購(gòu)、建造、翻建、大修自住住房?jī)r(jià)格的30％

　　首付以上（含30％），且自住住房購(gòu)買、建造、裝修、大修、裝修不滿兩年的；

　　3.信用良好，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有按期償還貸款本息的能力；

　　4.不存在可能影響貸款償還的債務(wù)；

　　5.購(gòu)買、建設(shè)、裝修、自住房屋大修、裝修的有效合同或者協(xié)議以及其他證明文件;

　　6.以管理企業(yè)核心技術(shù)認(rèn)定的資產(chǎn)可以進(jìn)行有效抵押或質(zhì)押，或具有重要擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人為擔(dān)保人；

　　7.借款人有配偶的，其配偶在婚姻關(guān)系存續(xù)期間不得申請(qǐng)住房公積金貸款；

　　8.已獲得住房公積金進(jìn)行貸款的借款人信息及其配偶，在還清銀行貸款前不得再次提出申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款；

　　9.管理核心規(guī)定的其他條件。

　　以上就是關(guān)于公積金貸款政策的相關(guān)內(nèi)容了，希望對(duì)你有一些幫助！這里還有公積金貸款怎么還的相關(guān)內(nèi)容哦，也來(lái)看看吧！