眾所周知，買房需要辦理房產(chǎn)證。只有你有了房產(chǎn)證，才能有這個房子的所謂所有權(quán)。然而，許多購房者認(rèn)為，他們可以在買房后獲得房產(chǎn)證。其實這種想法是不正確的。辦理房產(chǎn)證需要一定的時間，那么，長期不辦房產(chǎn)證會怎樣呢？

　　 一.長期不辦房產(chǎn)證會怎樣？

　　我國的不動產(chǎn)采取登記效力主義。換句話說，不動產(chǎn)物權(quán)的變更不經(jīng)過登記是不會生效的。如果你不辦理房產(chǎn)證，你的生意就完不成，因為房子處于不確定狀態(tài)。

　　1.你不能及時證明你是財產(chǎn)的主人。

　　2.你不能在財產(chǎn)上設(shè)立抵押和其他擔(dān)保權(quán)益。有一天你想貸款買東西，房子抵押不了。

　　3.你不能給予或繼承房子。因為你無法證明你是房子的主人。

　　4.如果你的財產(chǎn)權(quán)受到侵犯，你就不能及時保護(hù)你的財產(chǎn)。房地產(chǎn)公司的合同只是債權(quán)證明，只能證明你們兩個之間有業(yè)務(wù)。但是登記之后，你的房子確實是屬于你的，因為登記具有物權(quán)效力。

　　二.房產(chǎn)證辦理期限是多久？

　　1.房地產(chǎn)許可證的辦理期限通常以合同約定的期限為準(zhǔn)。但房屋買賣合同沒有約定的，一般分兩種情況討論：商品房未建成的，房產(chǎn)證辦理期限為房屋交付之日起90日內(nèi)；商品房已經(jīng)竣工的，房地產(chǎn)許可證的辦理期限為合同訂立之日起90日內(nèi)。

　　2.按照規(guī)定，國有土地范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)登記需要30個工作日，集體土地范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)登記需要60個工作日。也就是說，商品房預(yù)售合同或者房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同依法生效后，30個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)許可。

　　以上文章是關(guān)于長期不辦房產(chǎn)證會怎樣的相關(guān)信息，希望對大家有一定的幫助。綜合來說，長期不辦房產(chǎn)證對我們還是有一定的壞處的。所以大家在買房時候，應(yīng)當(dāng)盡快的辦理房產(chǎn)證。