今天咱們來聊聊上海二手房房價吧，最近上海二手房的價格一直在波動。整體是呈現(xiàn)下滑的趨勢的，可以說幾家歡喜幾家愁吧。歡喜的是買房的，愁的是賣房的。那么現(xiàn)在上海的二手房房價是多少錢呢？一起來了解一下吧。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局1月份公布的70個大中城市新建和二手商品房價格顯示，70個大中城市新建商品房中，56個城市價格上漲，14個城市價格下跌；二手房方面，55個城市房價上漲，15個城市房價下跌。上海，其中二手房價格環(huán)比上漲1.30%。近年來，上海二手房價格17個月上漲，5個月下跌，3個月持平。

　　然而，在上海樓市2021年2月第四周的數(shù)據(jù)中，上海樓市二手房上市價格從52650元變?yōu)?2612元，本周下跌38元，并繼續(xù)下跌。上海樓市近三周二手房成交數(shù)分別為33，985、33，839和34，757，觸底反彈。雖然跌幅不大，但最終還是下跌了。上海樓市調(diào)控政策出臺已經(jīng)一個月了。從上海樓市的現(xiàn)狀來看，上海房價的上漲趨勢明顯得到遏制，甚至上海的一些普通二手房價格也開始下跌。

　　在簡單的了解了上海二手房房價以后，我們接下來再來說說上海二手房二月份熱點板塊推薦吧。我們接下來要為大家推薦的都是一些網(wǎng)友們比較關(guān)注的二手房，我們從眾選出前五來給大家進行一些房價方面的參考吧。

　　1.湯臣一品，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)881、均價為一平方19.64萬元左右，五居以上至四居在售，

　　2.幸福里，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)877，均價為一平方3.5萬元左右，三居至一居在售。

　　3.古北壹號，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)682，均價為一平方15.54萬元左右，三居至四居在售。

　　4.中糧海景壹號，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)537，均價為一平方2.1萬元左右。

　　5.世茂濱江花園，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)479，均價為一平方9.8萬元左右。

　　此外，作為區(qū)域基準(zhǔn)，中凱市中心的城市之光和國際美麗的首都也是眾所周知的。與同小區(qū)結(jié)構(gòu)較好的商品房相比，單價也便宜10-15%，可以慎重選擇。另一個是浦江鎮(zhèn)主要看八號線的四個地鐵站，其中的蘆恒路站、浦江鎮(zhèn)站是商品房社區(qū)，江月路站、聯(lián)航路站主要看搬到房社區(qū)，比如一品滿城、浦江華僑城、浦江世博都是不錯的目標(biāo)。

　　不過一般來說，最好不要買20年以上的房子，因為20年以上的二手房會很破舊，大部分是老小區(qū)，房子的質(zhì)量不僅會有各種問題。隨著時間的推移，有些人甚至可能沒有財產(chǎn)，不僅管理水平低，停車?yán)щy，而且還有很多人住在里面，導(dǎo)致一些安全隱患。

　　如果你需要貸款購買二手房，銀行會根據(jù)房子的年限、貸款金額和還款期限來判斷是否可以抵押。一般來說，商品房20年以上，在銀行不太可能貸出商業(yè)貸款，畢竟要評估房子的價格。房子越老，估價越低，你需要的首付比例就越高。買二手房的好處是：

　　1.房子比較快，不像拍賣要等2-3年；

　　2.所見即所得。房子的質(zhì)量，物業(yè)，綠化都能看得見，看得懂；

　　3.二手房相對于同地段的新房，價格可能會低一些，但也和學(xué)區(qū)有關(guān)。

　　那么以上就是我們這篇關(guān)于上海二手房房價文章的全部內(nèi)容了，不知道有沒有對大家產(chǎn)生一些幫助呢？不過說真的，看到這個房價我是真的嚇了一跳的。只想感慨一聲，這也太貴了吧，不知道大家有沒有這種感慨呢？