到了年紀以后，或者是具備一定的財力以后，就開始準備買房，在買房中難免會涉及房貸的問題，那么，工商銀行房貸的特點有哪些呢？想貸款該怎么選擇呢？下面我們就一起來看一下吧。

1. 存貸通工行存貸通是一家將個人住房貸款或個人商品房貸款與存款相結合，用同一客戶名下的存款抵扣貸款本金，為其提供增值收益的理財業(yè)務。

   
   

   

　　特點：

　　客戶與工行簽署了個人貸款存貸通業(yè)務協(xié)議，并開立了一個存貸通賬戶。存貸通賬戶的存款是客戶存入存貸通賬戶的人民幣活期存款，不包括其他賬戶和貨幣存款。

　　申請存貸通業(yè)務的客戶應具備以下基本條件：

　　工行個人貸款余額10萬元以上；

　　客戶貸款形式正常，貸款期限內還款記錄良好，累計違約數與已償還貸款期限數之比小于10％，且無兩次連續(xù)違約；

　　貸款剩余還款期限為12個月以上。

　　增值收益按日計算，按月返還。

　?。?）全市所有網點均可辦理存貸通業(yè)務。

　　2.工行個人一手住房貸款

　　特點：

　　利率較低，最低貸款利率可達基準利率的0.7倍。

　　期限長，貸款期限最長30年。

　　最高貸款金額為房產價值的80％。

　　提供多種還款方式，可以靈活選擇。

　　優(yōu)點：

　　（1）可以申請直接個人住房貸款。在實行可靠的定期擔保的情況下，工行向客戶發(fā)放的購房貸款相當于客戶向開發(fā)商一次性付款，購房者一般可以享受一次性付款購房的優(yōu)惠，具體視項目不同而定。擔保方式靈活，訴訟費、保險費等。免除，貸款速度快。

　　與眾多優(yōu)質地產開發(fā)商建立長期戰(zhàn)略合作關系，更有信心買房；

　?。?）受理31家支行全面提供公積金貸款和組合貸款。

　　3.個人二手房貸款工行二手房貸款充分滿足借款人在資金，購買二手房的需求，為資金二手房交易提供配套監(jiān)管服務，幫助買賣雙方順利完成二手房交易。

　　特點：

　　利率較低，最低貸款利率可達基準利率的0.7倍。

　　期限長，貸款期限最長30年。

　　最高貸款金額為房產價值的80％。

　　提供多種還款方式，可以靈活選擇。

　　優(yōu)點：

　?。?）與全市200多家優(yōu)質二手房中介機構建立長期戰(zhàn)略合作關系；

　?。?）在資金提供免費交易監(jiān)管所謂的資金二手房交易監(jiān)管，是指工行接受二手房交易買賣雙方的委托，在資金，為二手房交易提供免費專用賬戶托管，然后在完成抵押登記手續(xù)后向借款人發(fā)放貸款，并按照雙方約定將貸款資金和首付款劃入相應賬戶。

　?。?）免除資金監(jiān)理費、保險、公證、律師見證等費用，手續(xù)簡單，費用低廉。

　?。?）受理省、市31家支行提供綜合公積金貸款和組合貸款。

　　4.同力住房貸款當您的貸款期限有限或還款能力有限時，您可以申請共同借款人，您的父母、配偶或子女可作為個人住房貸款。工行會考慮共同申請人的收入，貸款期限也可以根據你和共同申請人其中的年齡來確定

　　以上就是關于工商銀行房貸的特點有哪些，想貸款該怎么選擇？的問題的回答，你對這個問題了解了嗎？你有其他想要了解的內容嗎？你對工行個人小額貸款內容了解嗎？