買二手房貸款需要走什么樣的流程，在辦理貸款的過程中又該注意些什么？在一線城市，二手房的銷售比新房更受歡迎，商家也更多，但二手房的手續(xù)更復(fù)雜，你知道怎么處理嗎？

　　買二手房貸款需要走什么樣的流程?

　　1.確定抵押服務(wù)公司和貸款方案

　　在辦理貸款前，借款人要與中介確認抵押服務(wù)，從事抵押服務(wù)的公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

　　2.查詢公積金

　　借款人與出賣人，提供公積金賬號，抵押服務(wù)公司查詢公積金，確定可貸金額和貸款年限。

　　3.簽訂房屋買賣合同

　　借款人與售房人簽訂房屋買賣合同，在貸款中約定過戶時間和戶口遷移時間。

　　4.準(zhǔn)備貸款信息并審查貸款資格

　　貸款服務(wù)公司根據(jù)銀行要求協(xié)助借款人準(zhǔn)備貸款資料，部分房屋需要由指定的評估公司進行評估；抵押服務(wù)公司將進行初步審查。

　　5.簽訂貸款協(xié)議

　　抵押服務(wù)公司將初步審查后的貸款信息提交給貸款銀行進行審查。

　　6.辦理房屋過戶、抵押手續(xù)

　　借款人到房屋所在地的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并通過抵押服務(wù)公司向貸款銀行提交抵押收據(jù)。

　　7.申請房產(chǎn)證和抵押證明

　　8.銀行借錢

　　在收到借款人的上述兩份證明后，銀行才會把貸款下放給借款人。

　　在辦理貸款的過程中又該注意些什么？

　　1.銀行嚴格禁止兄弟姐妹、父子、母女、夫妻等直系親屬之間的房屋買賣。并禁止辦理二手房抵押貸款。

　　2.如果借款人和共同還款人的信用狀況不符合銀行，的要求，銀行將要求借款人提高首付比例。

　　3.借款人是出租汽車駕駛員的，應(yīng)當(dāng)提供許可證、駕駛證、行駛證復(fù)印件兩份。

　　4.借款人、共同還款人或擔(dān)保人有資格證書的，需提供資格證書復(fù)印件，如廚師證、工程師證、珠寶評估師證、會計師證或會計從業(yè)證、律師證等。

　　5.如果借款人已婚，借款人必須提供共同付款人，其配偶為共同付款人。

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